De Baan 23
Debbemeer-Noord, Schagen
BuurtVrijstaand wonen aan het park
Deze vrijstaande woning aan De Baan 23 ligt in Debbemeer-Noord, een rustige buurt in Warmenhuizen. Met een woonoppervlakte van 186 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 480 vierkante meter, biedt dit huis ruimte en vrijheid. De ligging aan een park en een rustige weg met vrij uitzicht maakt het een bijzondere plek. Met een vraagprijs van 699.000 euro is dit aan de hoge kant, maar de vrijstaande woningen in Schagen laten zien dat dit type woning gewild is.
Ruimte en licht in overvloed
De woning uit 1974 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 714 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, volle eigendom en een cv-ketel. De isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 234 vierkante meter, terwijl de makelaar 186 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met karakter
Debbemeer-Noord telt ruim 1.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een mix van huishoudens. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Gezellig en netjes, vriendelijke mensen." Een andere bewoner noemt "weinig cohesie" en "lawaai en fijnstof" als minpunten. De buurt Debbemeer-Noord heeft een laag aantal misdrijven, met 11 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 472 meter of Vomar op 1,4 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum de Hoge Ven - Torenven op 543 meter. De huisartsenpraktijk Bartens / Vlietstra zit op 424 meter en de apotheek in Tuitjenhorn op 1,3 kilometer. Buslijn 157 stopt op 166 meter bij halte Maasweid, en het treinstation Schagen ligt op 7,9 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bakker Schoon Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Baan 23, Warmenhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 699.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 186 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.758 euro per vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de ligging aan een park en de ruime tuin kunnen dit verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 714 kubieke meter. Er is een tuin rondom en de woning is in volle eigendom. De makelaar noemt ook een cv-ketel en isolatie bestaande uit dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 472 meter en Vomar op 1,4 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum de Hoge Ven - Torenven op 543 meter. De huisartsenpraktijk zit op 424 meter en de apotheek in Tuitjenhorn op 1,3 kilometer. Buslijn 157 stopt op 166 meter bij halte Maasweid.
Hoe is de buurt Debbemeer-Noord?
Debbemeer-Noord is een rustige buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een mix van huishoudens. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "gezellig en netjes", terwijl een ander wijst op "weinig cohesie".
