Rietzangerweg 1
Vogelweide, Diemen
BuurtEen royale hoekwoning in Diemen
Deze hoekwoning aan de Rietzangerweg 1 in Diemen is een flinke woning met een woonoppervlak van 226 m² volgens de makelaar. Met een vraagprijs van €1.254.000 ligt de prijs flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €609.833 ligt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Diemen hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft 10 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 2 badkamers. Het bouwjaar is 1990 en het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 219 m², terwijl de makelaar 226 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 288 m², maar de makelaar noemt 803 m².
Vogelweide, een rustige buurt
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld (Diemen Zuid). Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." De buurt Vogelweide heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 363 meter, om de hoek. Basisschool Noorderbreedte zit op 111 meter, naast de deur. De huisarts en apotheek zitten op 284 meter, twee straten verder. Buslijn 44 stopt op 77 meter bij halte Vogelweg. Treinstation Diemen ligt op 609 meter, tien minuten lopen. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ameo makelaars - Diemen op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rietzangerweg 1, Diemen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €1.254.000 ligt 106% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €609.833. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.653, terwijl deze woning op €5.549 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 226 m². Het is een royale woning, maar de prijs is fors hoger dan wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 10 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een hoekwoning met een woonoppervlak van 226 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 219 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 803 m², maar de BAG zegt 288 m². De woning is gebouwd in 1990 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 363 meter, om de hoek. Basisschool Noorderbreedte zit op 111 meter, naast de deur. De huisarts en apotheek zitten op 284 meter, twee straten verder. Buslijn 44 stopt op 77 meter bij halte Vogelweg. Treinstation Diemen ligt op 609 meter, tien minuten lopen.
Hoe is de buurt Vogelweide?
Vogelweide heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld (Diemen Zuid). Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in de toekomst?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die wel beschikbaar is, staat in de advertentie.
