Anfieldroad 5
Park de Meer, Amsterdam
BuurtEen ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Anfieldroad 5 ligt in Park de Meer, een buurt in Amsterdam waar het water en groen dichtbij zijn. Met een woonoppervlak van 145 m² volgens de makelaar is dit een royale eengezinswoning, gebouwd in 2001. De vraagprijs van €1.125.000 ligt 88% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €598.333 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere tussenwoningen in Amsterdam.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 455 m³. Volgens de makelaar is er een voortuin van 56 m² op het zuidwesten. De woning is geïsoleerd met ankerloze spouwmuurisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 142 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft.
Leven in Park de Meer
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Park de Meer heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 783 meter of Vomar op 1069 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Openbare Basisschool De Octopus op 908 meter en College De Meer op 890 meter. De huisarts is Huisartspraktijk Teszler in Diemen, op 1303 meter, en de apotheek Watergraafsmeer Christiaan Huygensplein zit op 798 meter. De tramhalte Brinkstraat is op 179 meter met lijn 29 en N87. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 890 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.088.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €771.000 naar €1.088.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Eindhoven en iQ Makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anfieldroad 5, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.088.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.125.000 ligt 3% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is geen indicatie van de uiteindelijke verkoopprijs. De WOZ-waarde is een momentopname en kan afwijken van de marktwaarde.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 455 m³. Volgens de makelaar is er een voortuin van 56 m² op het zuidwesten. De woning is geïsoleerd met spouwmuurisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Park de Meer?
Park de Meer heeft ongeveer 1.550 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is 65 jaar of ouder en 13% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 783 meter, gevolgd door Vomar op 1069 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, zoals Openbare Basisschool De Octopus op 908 meter en College De Meer op 890 meter. De huisarts is Huisartspraktijk Teszler in Diemen op 1303 meter, en de apotheek Watergraafsmeer Christiaan Huygensplein zit op 798 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Brinkstraat ligt op 179 meter en wordt bediend door tramlijn 29 en nachtlijn N87. Daarnaast is er een bushalte op dezelfde locatie met lijnen 320, 329 en N22. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 890 meter. De haltes en het station zijn op loopafstand, maar de bestemmingen van de lijnen worden hier niet genoemd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar de bodemsoort is veen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit is een indicatie op basis van de Klimaateffectatlas en geldt voor het gebied rondom het adres. Het is geen voorspelling voor deze specifieke woning, maar een algemene inschatting van het risico op wateroverlast.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €7.759, gebaseerd op de woonoppervlakte van 145 m² zoals de makelaar die opgeeft. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €6.769 per m². De woning is dus duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een voortuin van 56 m², gelegen op het zuidwesten. De woning ligt aan het water en heeft vrij uitzicht, volgens de ligging-kenmerken. Er wordt geen achtertuin of balkon genoemd in de advertentie.
