Zwanebloemlaan 35
Rieteilanden-West, Amsterdam
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning op IJburg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2008 staat in Rieteilanden-West, een rustig deel van IJburg met veel water en groen om de hoek. Met een woonoppervlakte van 182 vierkante meter en een perceel van 214 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie graag wat meer ruimte heeft. De vraagprijs van € 1.325.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 1.183.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is in 2008 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 182 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, dus het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets vermeld. Wat wel duidelijk is, is dat het om een twee-onder-één-kapwoning gaat, een woningtype dat vaak wat meer privacy biedt dan een rijtjeshuis.
Rieteilanden-West: water, natuur en een eigen ritme
Met ruim 2.500 inwoners is Rieteilanden-West een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "vrij" en "gezellig", met veel families en een supermarkt, kapper en restaurant op loopafstand. Een ander waardeert de natuur en de sport- en speelgelegenheden, maar merkt op dat de buurt lastig te bereiken is zonder tram 26. De buurt Rieteilanden-West heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met relatief veel inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Vomar op vijf minuten lopen. Voor de kinderen is de Willibrordschool om de hoek, en ook een kinderdagverblijf zit op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit in Diemen-Noord, op ongeveer 1,5 kilometer, terwijl de apotheek IJburg-Centrum naast de deur zit. De tramhalte Diemerparklaan is op twee straten verder en wordt bediend door lijn 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op ruim twee kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van voorzieningen op iets grotere afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hallie & Van Klooster aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwanebloemlaan 35, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.325.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld € 1.183.000 kosten. De prijs per vierkante meter is € 7.280, op basis van de BAG-oppervlakte van 182 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op € 6.989.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Daardoor is bijvoorbeeld niet bekend hoeveel slaapkamers de woning heeft of of er een tuin is. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Rieteilanden-West?
Rieteilanden-West is een buurt met ruim 2.500 inwoners, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt de buurt "vrij" en "gezellig", met veel families en voorzieningen op loopafstand. Een ander waardeert de natuur, maar vindt de bereikbaarheid zonder tram 26 lastig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn en de Vomar voor boodschappen. De Willibrordschool en een kinderdagverblijf zitten om de hoek. De apotheek IJburg-Centrum is op 145 meter, en de huisartsenpraktijk in Diemen-Noord op ongeveer 1,5 kilometer. De tramhalte Diemerparklaan met lijn 26, 66 en N89 is op 197 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door spoorweglawaai 31 dB Lden en door vliegverkeer 43 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Deze gegevens komen uit openbare bronnen en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Diemerparklaan op 197 meter, met tramlijn 26 en buslijnen 66 en N89. Ook de halte Vennepluimstraat op 265 meter wordt door deze lijnen bediend. Het treinstation Diemen ligt op ongeveer twee kilometer afstand.
