Mattenbiesstraat 133
Rieteilanden-West, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning met een opvallend groot perceel
Aan de Mattenbiesstraat 133 in Amsterdam staat een tussenwoning uit 2003 met energielabel A. Met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter en een perceel van maar liefst 7.647 vierkante meter is dit een bijzondere combinatie. De vraagprijs van €1.050.000 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.183.000, zo blijkt uit de cijfers. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Amsterdam vindt hier een opvallende optie.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2003. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden via Voogd Makelaardij.
Rieteilanden-West: een rustige buurt met water
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de nabijheid van een supermarkt, kapper en tandarts. Een andere bewoner mist wel de verbinding met andere buurten: "Het water in de zomer maakt daar veel van goed, maar winters zijn erg geïsoleerd." De buurt Rieteilanden-West heeft veel groen en water om de straten heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 569 meter of de Vomar op 735 meter. De Willibrordschool ligt op 147 meter. De apotheek IJburg-Centrum zit om de hoek op 390 meter, de huisarts in Diemen-Noord op 1,6 kilometer. Tramhalte Diemerparklaan is op 193 meter met lijnen 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voogd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mattenbiesstraat 133, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.050.000. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.183.000. De prijs per vierkante meter is €7.047, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 149 vierkante meter. In de buurt liggen de prijzen tussen de €575.000 en €2.175.000, met een mediaan van €950.000.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 7.647 vierkante meter, wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. De woonoppervlakte is 149 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning is gebouwd in 2003 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 569 meter en de Vomar op 735 meter. De Willibrordschool ligt op 147 meter en de apotheek IJburg-Centrum op 390 meter. De huisarts zit in Diemen-Noord op 1,6 kilometer. Tramhalte Diemerparklaan is op 193 meter met lijnen 26, 66 en N89.
Hoe is de buurt Rieteilanden-West?
Rieteilanden-West heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 38% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" met veel looppaden en groen. Een ander mist de verbinding met andere buurten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie is niets opgenomen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
