Rijksstraatweg 293
Beek-Oost, Berg en Dal
BuurtEen hoekwoning aan de bosrand
Deze hoekwoning aan de Rijksstraatweg in Beek-Oost ligt aan de bosrand, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €395.000 is de prijs marktconform ten opzichte van andere hoekwoningen in Berg en Dal. De woning is gebouwd in 1959 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 360 m³. Buiten is er een achtertuin van 137 m² op het noorden, plus een voortuin en zijtuin. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Leven in Beek-Oost
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de buurt Beek-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89; een van hen noemt het "een fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander zegt: "een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer." De beoordelingen zijn gebaseerd op twaalf reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 800 meter, en basisschool Titus Brandsma op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Berg en Dal op 1,2 kilometer, en de Maartensapotheek in Ubbergen op 2,6 kilometer. Bushalte Beek, Kwartelstraat met lijn 562 ligt op 300 meter. Het treinstation Nijmegen Heyendaal is 4,8 kilometer verderop. De gemeente Berg en Dal biedt een groene omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €330.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €240.000 naar €330.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kolmeijer makelaars Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 293, Beek (Gem. Berg En Dal)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €330.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €240.000 naar €330.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 360 m³. Buiten is er een achtertuin van 137 m² op het noorden, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een vrijstaande stenen garage.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 76% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 800 meter, en basisschool Titus Brandsma op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Berg en Dal op 1,2 kilometer, en de Maartensapotheek in Ubbergen op 2,6 kilometer. Bushalte Beek, Kwartelstraat met lijn 562 ligt op 300 meter.
Hoe is de buurt Beek-Oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van twaalf reviews. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland." Een ander noemt "een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Hoe groot is de kans op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €482.875, en de mediaan is €450.000. De vraagprijs van deze woning ligt 18% onder dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.981, terwijl deze woning €4.540 per m² vraagt.
