Kom Engelen, Den Bosch
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Roerdomp in 's-Hertogenbosch biedt een fijne mix van rust en ruimte. Met 91 m² woonoppervlak en een perceel van 194 m² is er voldoende plek voor een gezin. De woning uit 1994 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €450.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €873.957, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Den Bosch.
De buurt Kom Engelen is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Het is een groene omgeving, al zegt een bewoner: 'Mag wel meer natuur zijn.' De buurt wordt omschreven als 'vriendelijke mensen, leuke buurt'. Met 2765 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 is het een typische gezinsbuurt. De meeste woningen zijn koopwoningen (86%) en de buurt is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5).
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die op twee straten verder ligt (163 m). Ook zijn er andere supermarkten zoals Aldi en Lidl op fietsafstand. Basisschool De Pollenhof is op loopafstand (2,5 km), net als de Jenaplanschool De Lispeltuut. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar de gemeente Den Bosch biedt voldoende opties. Het treinstation ligt op 5,7 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Spoormakers Makelaardij en via Vastgoed Nederland. Het is dus via meerdere bronnen te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Roerdomp 67, 'S-Hertogenbosch
De vraagprijs van €450.000 ligt 49% onder het buurtgemiddelde van €873.957. Dat is opvallend, maar de woning is met 91 m² ook kleiner dan het gemiddelde in de buurt (193 m²). De prijs per m² is ongeveer €4.945, wat iets boven het buurtgemiddelde van €4.788 ligt. Al met al lijkt de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt.
Kom Engelen is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en groen. Bewoners noemen het een 'leuke buurt' met 'vriendelijke mensen'. Er is weinig stedelijke drukte (stedelijkheidsklasse 5). De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Het is een fijne plek voor wie rust zoekt, maar nog wel in de buurt van Den Bosch wil wonen.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label C of lager, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt heeft 21,7% van de woningen label B, dus het is een normaal label voor deze wijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Basisschool De Pollenhof op 2,5 km, gevolgd door Openbare Basisschool De Lispeltuut (2,6 km) en School met de Bijbel De Zaaier (2,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Den Bosch, op 3,1 km afstand.
Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 5,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de bus. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of bus dus nodig, tenzij je de fiets pakt (ongeveer 25 minuten).
Het is een hoekwoning met een woonoppervlak van 91 m² en een perceel van 194 m². De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel B. Het is een ruime eengezinswoning met een tuin.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vriendelijke. Menssen leuke buurt. Mag wel meer natuur zijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €793.813 | €697.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.849 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vriendelijke. Menssen leuke buurt. Mag wel meer natuur zijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €767.880 | €684.586 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.690 | – |
| Huurprijs | €1.825 p/m | €1.825 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.902 | €512.956 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.132 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Roerdomp 67, 'S-Hertogenbosch
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
