De Haverleij, Den Bosch
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Daliënwaerd 85 in 's-Hertogenbosch is een verrassing: 186 m² woonoppervlak op een klein perceel van 81 m², gebouwd in 2006 met energielabel A. De woning ligt in de bijzondere wijk De Haverleij, een kasteeldorp met groene hofjes en waterpartijen. Met een vraagprijs van €525.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere tussenwoningen in Den Bosch.
De Haverleij is een unieke woonwijk met kastelen, grachten en veel groen. Het is er rustig en kindvriendelijk. De meeste woningen zijn koopwoningen (90%) en de buurt telt 2.495 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt De Haverleij heeft een dorps karakter, maar ligt op fietsafstand van het centrum van Den Bosch.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op loopafstand ligt (om de hoek). Ook zijn er basisscholen in de buurt, zoals Basisschool De Pollenhof en Openbare Basisschool De Lispeltuut, beide op tien minuten lopen. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van winkels tot cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Viermakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Daliënwaerd 85, 'S-Hertogenbosch
De vraagprijs van €525.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€643.400). De mediaanprijs in De Haverleij is €625.000. De woning is met 186 m² relatief groot, maar het perceel is klein (81 m²). Energielabel A en bouwjaar 2006 zijn pluspunten. De prijs lijkt marktconform, zeker gezien de unieke ligging in het kasteeldorp.
De Haverleij ligt aan de rand van Den Bosch, met een treinstation op 6,8 km afstand. Openbaar vervoer is beperkt; er zijn bushaltes in de buurt, maar voor trein moet je naar station Den Bosch. De buurt is rustig en groen.
De Haverleij is een unieke woonwijk met kastelen, grachten en veel groen. Het is een rustige, kindvriendelijke buurt met veel koopwoningen (90%). De bevolking bestaat uit gezinnen en ouderen; er zijn weinig eenpersoonshuishoudens. De stedelijkheidsgraad is laag (5), dus het is er landelijk wonen, maar met stadsvoorzieningen op fietsafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Pollenhof (op 2,6 km) en Openbare Basisschool De Lispeltuut (2,6 km). Voor boodschappen is de PLUS op 766 meter, dus om de hoek. Andere supermarkten zoals Aldi en Jumbo liggen op 2,5 km. Het centrum van Den Bosch is op fietsafstand.
Een woning uit 2006 is relatief modern en heeft doorgaans goed onderhoud. Het energielabel A duidt op goede isolatie en lage energiekosten. Het perceel is klein (81 m²), dus de tuin is beperkt.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 72 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de buurt is gewild vanwege het unieke karakter. De vraagprijs van deze woning is scherp, dus een snelle verkoop is mogelijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €643.400 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.929 | – |
| Huurprijs | €1.825 p/m | €1.825 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vriendelijke. Menssen leuke buurt. Mag wel meer natuur zijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €767.880 | €684.586 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.690 | – |
| Huurprijs | €1.825 p/m | €1.825 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.902 | €512.956 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.132 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Daliënwaerd 85, 'S-Hertogenbosch
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
