Daliënwaerd 85
De Haverleij, Den Bosch
BuurtRust en ruimte in De Haverleij
Deze tussenwoning aan de Daliënwaerd 85 in 's-Hertogenbosch is een verrassing: 186 m² woonoppervlak op een klein perceel van 81 m², gebouwd in 2006 met energielabel A. De woning ligt in de bijzondere wijk De Haverleij, een kasteeldorp met groene hofjes en waterpartijen. Met een vraagprijs van €525.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere tussenwoningen in Den Bosch.
De Haverleij: een dorp in de stad
De Haverleij is een unieke woonwijk met kastelen, grachten en veel groen. Het is er rustig en kindvriendelijk. De meeste woningen zijn koopwoningen (90%) en de buurt telt 2.495 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt De Haverleij heeft een dorps karakter, maar ligt op fietsafstand van het centrum van Den Bosch.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op loopafstand ligt (om de hoek). Ook zijn er basisscholen in de buurt, zoals Basisschool De Pollenhof en Openbare Basisschool De Lispeltuut, beide op tien minuten lopen. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van winkels tot cultuur.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Viermakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Daliënwaerd 85, 'S-Hertogenbosch
Is €525.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €525.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€643.400). De mediaanprijs in De Haverleij is €625.000. De woning is met 186 m² relatief groot, maar het perceel is klein (81 m²). Energielabel A en bouwjaar 2006 zijn pluspunten. De prijs lijkt marktconform, zeker gezien de unieke ligging in het kasteeldorp.
Hoe is de bereikbaarheid van De Haverleij?
De Haverleij ligt aan de rand van Den Bosch, met een treinstation op 6,8 km afstand. Openbaar vervoer is beperkt; er zijn bushaltes in de buurt, maar voor trein moet je naar station Den Bosch. De buurt is rustig en groen.
Wat voor soort buurt is De Haverleij?
De Haverleij is een unieke woonwijk met kastelen, grachten en veel groen. Het is een rustige, kindvriendelijke buurt met veel koopwoningen (90%). De bevolking bestaat uit gezinnen en ouderen; er zijn weinig eenpersoonshuishoudens. De stedelijkheidsgraad is laag (5), dus het is er landelijk wonen, maar met stadsvoorzieningen op fietsafstand.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Pollenhof (op 2,6 km) en Openbare Basisschool De Lispeltuut (2,6 km). Voor boodschappen is de PLUS op 766 meter, dus om de hoek. Andere supermarkten zoals Aldi en Jumbo liggen op 2,5 km. Het centrum van Den Bosch is op fietsafstand.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2006?
Een woning uit 2006 is relatief modern en heeft doorgaans goed onderhoud. Het energielabel A duidt op goede isolatie en lage energiekosten. Het perceel is klein (81 m²), dus de tuin is beperkt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in De Haverleij?
In de buurt worden woningen gemiddeld in 72 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de buurt is gewild vanwege het unieke karakter. De vraagprijs van deze woning is scherp, dus een snelle verkoop is mogelijk.
