Een hoekwoning met karakter in Dorp-Oost
Deze hoekwoning uit 2013 staat aan de Rokkeveenseweg, een rustige weg in de woonwijk Dorp-Oost in Zoetermeer. Met een vraagprijs van €465.000 zit je hier qua prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is een van de vijf woningen die momenteel in deze buurt worden aangeboden. Benieuwd naar andere opties? Bekijk ook eens het aanbod van hoekwoningen in Zoetermeer.
De woning: vijf kamers, drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen tellen er drie, wat zorgt voor een fijne ruimteverdeling. De achtertuin van 39 m² ligt op het noordwesten en is bereikbaar via het achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft dubbel glas, plus een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zeer zuinig label dat er is. Het is een eengezinswoning en eindwoning, in volle eigendom.
De buurt Dorp-Oost
Dorp-Oost is een buurt met zo'n 2.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,52; een van hen zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." De buurt Dorp-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Ekoplaza op 633 meter of de Hoogvliet op 882 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC De Achtsprong op 723 meter. De huisarts zit op ongeveer een kilometer afstand, de apotheek op 810 meter. Met de bus ben je zo weg: halte Werner von Siemensstraat op 693 meter met lijnen 383 en 386. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €467.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €298.000 naar €467.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, vanwege kleigrond die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rokkeveenseweg 1G, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €465.000. Dat is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €467.000 (peildatum 1 januari 2025). In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €456.000, dus deze woning zit daar iets boven, maar de prijs per m² is met €4.009 lager dan het buurtgemiddelde van €4.907.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 437 m³. De achtertuin is 39 m² en ligt op het noordwesten, bereikbaar via het achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zeer zuinig label dat er is. De woning is volledig geïsoleerd en heeft dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Met label A mag je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €465.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €467.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 57% gestegen, van €298.000 naar €467.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, vanwege kleigrond die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Ekoplaza op 633 meter of de Hoogvliet op 882 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals IKC De Achtsprong op 723 meter. De huisarts zit op ongeveer een kilometer afstand en de apotheek op 810 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Werner von Siemensstraat op 693 meter, met lijnen 383 en 386. Ook halte Silverdome (lijn N6) en Bastionhotel (lijn 71) zijn op loopafstand. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 1.139 meter.
Wat voor type woning is dit?
Het is een hoekwoning, ook wel eindwoning genoemd, en een eengezinswoning. De woning is gebouwd in 2013 en heeft drie woonlagen. Het is een koopwoning in volle eigendom.
Hoe is de buurt Dorp-Oost?
Dorp-Oost heeft ongeveer 2.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,52. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud of eventuele bijzonderheden. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Wat er wel bekend is, staat in de advertentie: bouwjaar, energielabel, oppervlakte en indeling. De rest staat niet in de advertentie.
