Een hoekwoning met karakter in Dorp-Oost
Deze hoekwoning uit 1950 staat in Dorp-Oost, een buurt in Zoetermeer waar je met ruim 2.000 inwoners een mix van leeftijden ziet. Met een vraagprijs van €539.500 ligt deze woning aan de hoge kant, want dat is 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €456.000 in de buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Zoetermeer hebben een gemiddelde prijs van €4.907 per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 347 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Je hebt een achtertuin van 66 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Verder is er een parkeerplaats, volle eigendom, en volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Dorp-Oost: een rustige buurt
Met relatief veel 65-plussers en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." De buurt Dorp-Oost heeft 923 woningen, waarvan 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Ekoplaza op 273 meter of de Hoogvliet op 532 meter, en voor school kun je naar De Jacobsvlinder op 597 meter. De huisarts zit op 706 meter bij Gezondheidscentrum Palenstein en de apotheek op 388 meter. De tramhalte Dorp met lijn 3 ligt op 710 meter, en treinstation Zoetermeer Oost op 893 meter. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden is, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze woning uit 1950 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van 't Hof Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 5, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €539.500. Dat is 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €456.000 in de buurt Dorp-Oost, dus de prijs ligt aan de hoge kant. Per vierkante meter komt dat neer op €5.449, terwijl het buurtgemiddelde €4.907 per m² is. De woning is sinds 23 oktober 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De inhoud is 347 m³. Er is een achtertuin van 66 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 52% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 273 meter en de Hoogvliet op 532 meter. Basisschool De Jacobsvlinder ligt op 597 meter en de huisarts op 706 meter bij Gezondheidscentrum Palenstein. De apotheek zit op 388 meter. De tramhalte Dorp met lijn 3 ligt op 710 meter en treinstation Zoetermeer Oost op 893 meter.
Hoe is de buurt Dorp-Oost om in te wonen?
Dorp-Oost heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur."
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
