Jan van Galenstraat 81
Van Galenbuurt, Haarlem
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Van Galenbuurt
Deze hoekwoning uit 1972 staat in de Van Galenbuurt, een rustige woonwijk in Haarlem. Met een vraagprijs van 750.000 euro is de prijs marktconform voor hoekwoningen in Haarlem. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 411 m³. Achter het huis ligt een achtertuin van 72 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het betreft volle eigendom.
De Van Galenbuurt
De buurt Van Galenbuurt is een kleine, rustige buurt met 625 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Houtvaartkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "mooie straten en parkeerplaats bij een kerk".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 356 meter of de Aldi op 367 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Openbare Basisschool De Peppelaer op 513 meter. De huisartsenpraktijk Naarden zit op 775 meter en apotheek Loomeyer op 812 meter. Buslijn 14 stopt op 209 meter bij de halte Haarlem, de Ruijterweg. Treinstation Overveen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Galenstraat 81, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van 750.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 750.000 euro is marktconform voor deze buurt, zo blijkt uit de vergelijking met het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 6.198 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 121 m². Of dit een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en hoe je de ligging waardeert.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 411 m³. De achtertuin van 72 m² ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas en muurisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrielawaai blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 356 meter of de Aldi op 367 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Openbare Basisschool De Peppelaer op 513 meter. De huisartsenpraktijk Naarden zit op 775 meter en apotheek Loomeyer op 812 meter. Buslijn 14 stopt op 209 meter bij de halte Haarlem, de Ruijterweg.
Hoe is de buurt Van Galenbuurt om in te wonen?
De Van Galenbuurt is een kleine, rustige buurt met 625 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Houtvaartkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, de Ruijterweg op 209 meter, waar buslijn 14 stopt. Treinstation Overveen ligt op 1,3 kilometer. In de gegevens staan geen bestemmingen of reistijden vanaf dit station vermeld.
