Waldeck Pyrmontstraat 1
Leidsebuurt-oost, Haarlem
BuurtEen negentiende-eeuwse tussenwoning in Haarlem
Deze tussenwoning uit 1890 staat in de Leidsebuurt-oost, een buurt met een mix van oude en jongere bewoners. Met een vraagprijs van €700.000 ligt de prijs 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €516.733, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning is te koop via Mooijekind Vleut Makelaars. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Haarlem, dan valt op dat het hier om een relatief dure optie gaat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 107 m². De makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. Het bouwjaar 1890 maakt dit een karakteristiek pand, maar over de staat van onderhoud zegt dat niets. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus over de isolatie of verwarming is niets bekend.
Leven in de Leidsebuurt-oost
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel huishoudens zonder kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritischer en zegt dat de buurt "achteruit" gaat. De buurt Leidsebuurt-oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Dekamarkt om de hoek. Basisschool De Peppelaer ligt op loopafstand, net als het Stedelijk Gymnasium voor het voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Naarden en Apotheek Loomeyer zitten beide binnen vijf minuten lopen. Buslijn 14 stopt bij het Boterplein, en op de Ruychaverstraat rijden de lijnen 7, 8, 81 en 84. Het treinstation Haarlem ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooijekind Vleut Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waldeck Pyrmontstraat 1, Haarlem
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €700.000 ligt 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €516.733. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.838, terwijl deze woning op €6.863 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en de kenmerken van de woning, maar de makelaar heeft daarover geen details gepubliceerd.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 102 m² en een perceel van 107 m². Meer details over de indeling zijn op dit moment niet beschikbaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het pand uit 1890 stamt, vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. In deze buurt heeft 18% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 306 meter en de Dekamarkt op 339 meter. Basisschool De Peppelaer zit op 309 meter en het Stedelijk Gymnasium op 507 meter. De huisartsenpraktijk Naarden is op 327 meter en Apotheek Loomeyer op 241 meter. Buslijn 14 stopt bij het Boterplein op 228 meter, en het treinstation Haarlem ligt op 1.081 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29 op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner zegt dat de buurt "achteruit" gaat en noemt onder meer rondzwervend vuil. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de staat van de woning of de indeling is op dit moment niets bekend.
