Rozenstraat 22
Volendam-Bloemenbuurt, Edam-Volendam
Bekijk buurtEen hoekwoning in de Bloemenbuurt
Deze hoekwoning aan de Rozenstraat 22 staat in Volendam-Bloemenbuurt, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 420.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. Het is een van de hoekwoningen in Edam-Volendam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 336 m³. Er is een achtertuin van 60 m² op het westen. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel. Wat betreft de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft.
De buurt
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98; een van hen zegt: "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". Een ander noemt het "hele leuke buurt met lieve buren". Het aantal misdrijven in de buurt is 30 per jaar. De buurt Volendam-Bloemenbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 113 meter of Dirk op 145 meter, en iets verderop ligt Albert Heijn op 589 meter. Basisschool De Samensprong is op 335 meter, en Sint Jozef Basisschool op 514 meter. De huisartsenpraktijk Schilder zit op 590 meter en de apotheek op 426 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Volendam, Vissersstraat op 213 meter, met buslijnen 110, 273, 316 en 614. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 39 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steur Makelaars o.g. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rozenstraat 22, Volendam
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 336 m³. Er is een achtertuin van 60 m² op het westen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, zoals Vomar op 113 meter en Dirk op 145 meter. Basisscholen zijn er ook: De Samensprong op 335 meter en Sint Jozef Basisschool op 514 meter. De huisartsenpraktijk Schilder zit op 590 meter en de apotheek op 426 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Volendam, Vissersstraat op 213 meter, met buslijnen 110, 273, 316 en 614.
Hoe is de buurt Volendam-Bloemenbuurt?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". Het aantal misdrijven in de buurt is 30 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar kan wel iets zeggen over de te verwachten energiekosten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 60 m² op het westen. Verder is er parkeergelegenheid, volgens de makelaar. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 336 m³.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Volendam, Vissersstraat op 213 meter, met buslijnen 110, 273, 316 en 614. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 7,2 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Volendam, Mgr. C. Veermanlaan op 354 meter.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Volendam-Bloemenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Volendam
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen zijn aardig
ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten, alle buren vinden dat volgens mij wel
Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis
Statistieken van Volendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.895 | €401.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.654 | – |
| Huurprijs | €3.900 p/m | €3.900 p/m |
Ervaringen van Edam-Volendam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mensen zijn aardig
Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis
Top en knusjes
ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten, alle buren vinden dat volgens mij wel
Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis
Statistieken van Edam-Volendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.895 | €401.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.654 | – |
| Huurprijs | €3.900 p/m | €3.900 p/m |
Locatie en voorzieningen
Rozenstraat 22, Volendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
