Een hoekwoning met groen om de hoek
Deze hoekwoning aan de Ruinerbrink 138 ligt in Bargeres, een buurt in Emmen waar het groen dichtbij is. Met een vraagprijs van €285.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €318.619. Het is een van de hoekwoningen in Emmen die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1974 heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 464 m³ en beschikt over een achtertuin van 91 m² op het oosten en een voortuin. Volgens de makelaar is er dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in Bargeres
Met ruim 8.800 inwoners is Bargeres een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vrij nette buurt met nette bewoners. Veel groen." Een ander noemt het "Groene en fijne wijk" en waardeert de korte fietsafstand naar het centrum en de bossen rondom Bargeres. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Boni ligt op 95 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Kardinaal Alfrinkschool zit op 224 meter en de huisartsenpraktijk Slaghuis op 348 meter. De BENU Apotheek de Bargeres is op 103 meter te vinden. Buslijn 4 stopt op 131 meter bij halte Emmen, Ruinerbrink 1. Treinstation Emmen Zuid ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Emmen heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ten Wolde Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruinerbrink 138, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Bargeres?
De vraagprijs van €285.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €318.619. Per vierkante meter ligt de prijs op €2.050, terwijl het gemiddelde in de buurt €2.419 per m² is. De woning is dus relatief voordelig geprijsd, maar het is aan jou om te bepalen of dit past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 464 m³. Er is een achtertuin van 91 m² op het oosten en een voortuin. De woning is een eengezinswoning en eindwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, wat kan bijdragen aan een comfortabeler binnenklimaat. Het label zegt echter niets over de exacte hoogte van je energierekening.
Wat is er te doen in de buurt van deze woning?
Bargeres is een buurt met veel groen, zoals een bewoner aangeeft: "Veel groen" en "veel bos rondom Bargeres". De buurt heeft ruim 8.800 inwoners en een gemiddelde beoordeling van 7,4. Er zijn voldoende voorzieningen, waaronder een supermarkt op 95 meter en meerdere scholen in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Buslijn 4 stopt op 131 meter bij halte Emmen, Ruinerbrink 1. Treinstation Emmen Zuid ligt op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt, de Boni, is op 95 meter, en de huisartsenpraktijk op 348 meter.
