Torenvalk 142
Rietlanden, Emmen
BuurtEen hoekwoning in Rietlanden
Deze hoekwoning aan de Torenvalk 142 staat in Rietlanden, een buurt in Emmen met ruim 9.000 inwoners. De woning uit 1988 heeft een woonoppervlakte van 129 vierkante meter op een perceel van 225 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €330.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €375.779, zo'n 12 procent lager. Ter vergelijking: hoekwoningen in Emmen gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Wat wel bekend is: het gaat om een hoekwoning uit 1988 met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €2.558. Verder is er geen informatie over bijvoorbeeld een tuin, balkon of isolatie.
Rietlanden
Met bijna 4.000 woningen in de buurt, waarvan 78 procent koopwoningen, is dit een overwegend koopwijk. De bevolking is gemiddeld wat ouder: 22 procent is 65 jaar of ouder, terwijl 15 procent jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "Saai" en mist activiteiten voor tieners. De buurt telt relatief veel huishoudens met kinderen (36 procent), wat past bij een wijk met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op 194 meter afstand, of bij Boni op 1,6 kilometer. Voor schoolgaande kinderen liggen er drie basisscholen op loopafstand: Het Anker op 225 meter, Kindcentrum de Diedeldoorn op 231 meter en De Vlonder op 264 meter. De huisarts zit op 821 meter bij Huisartsencentrum Quattro, en de BENU Apotheek de Rietlanden is op 201 meter. Met buslijn 3 bij de halte Emmen, Valkenveld op 155 meter, ben je snel op weg; het treinstation Emmen Zuid ligt op 1,3 kilometer. Het voortgezet onderwijs zit op 4,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om de vraagprijs mee te vergelijken, en ook geen informatie over bijvoorbeeld geluid of fundering op dit adres. De woning ligt in de buurt Rietlanden, waar de meeste woningen tussen 1970 en 2010 zijn gebouwd.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huis Expert Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Torenvalk 142, Emmen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €330.000 ligt ongeveer 12 procent onder het gemiddelde van €375.779 voor koopwoningen in Rietlanden. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €2.558 tegenover een buurtgemiddelde van €2.830. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van wat er verder in de buurt wordt gevraagd.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid op deze locatie. Zonder deze informatie kun je geen uitspraak doen over mogelijke risico's op dit gebied. De woning ligt in Rietlanden, een buurt waar de meeste woningen tussen 1970 en 2010 zijn gebouwd.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In Rietlanden vind je op loopafstand twee supermarkten: Jumbo en Lidl op 194 meter. Er zijn drie basisscholen binnen 300 meter, waaronder Het Anker en Kindcentrum de Diedeldoorn. De huisarts zit op 821 meter en de apotheek op 201 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Emmen, Valkenveld op 155 meter met lijn 3, en treinstation Emmen Zuid ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het wonen in Rietlanden?
Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander vindt het er saai en mist activiteiten voor tieners. De buurt heeft relatief veel huishoudens met kinderen en een groot deel van de woningen is koop.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
