Distelvink 48
Rietlanden, Emmen
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs
Deze tussenwoning aan de Distelvink 48 staat in Rietlanden, een woonwijk in Emmen. Met een vraagprijs van €289.500 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €375.779, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel C. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, verdeeld over vijf kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 351 m³ en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via heteluchtverwarming. De woning heeft een achtertuin van 55 m² op het zuiden en een voortuin, plus een carport. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 122 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Tussenwoningen in Emmen zijn er in verschillende prijsklassen, en deze valt aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met drie woonlagen, vijf kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 55 m² ligt op het zuiden, en er is ook een voortuin. Een carport biedt plek voor de auto. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via heteluchtverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 122 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft.
Rietlanden, een rustige wijk
Rietlanden is een wijk met ruim 9.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige buurt, met veel gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "saai" en mist activiteiten voor tieners. De meningen verschillen dus, maar de rust en de nabijheid van voorzieningen worden gewaardeerd. De wijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en de Lidl, beide op ongeveer 500 meter afstand. De PLUS ligt op 1,5 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zijn dichtbij: Het Anker Protestants Christelijke Jenaplanschool ligt op 100 meter, en Kindcentrum de Diedeldoorn op 179 meter. De huisarts zit op ruim een kilometer afstand, en de apotheek is vlakbij, op 246 meter. Het Scheper Ziekenhuis ligt op 4,2 kilometer. De bushalte Emmen, Valkenveld is op 200 meter, met buslijn 3. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Emmen biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ten Wolde Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Distelvink 48, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.500 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €375.779. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Rietlanden. Het is wel goed om te weten dat de prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave van 109 m², niet op de BAG-registratie van 122 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, en de inhoud is 351 m³. De woning is een tussenwoning met een achtertuin van 55 m² op het zuiden en een voortuin. Er is ook een carport. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over funderingsrisico, wateroverlast of andere klimaatgerelateerde risico's voor deze specifieke locatie. Er is dus geen aanleiding om op basis van de beschikbare informatie aan te nemen dat er verhoogde risico's zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Jumbo en de Lidl op ongeveer 500 meter afstand, en de PLUS op 1,5 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij, waaronder Het Anker op 100 meter en Kindcentrum de Diedeldoorn op 179 meter. De huisarts zit op ruim een kilometer afstand, en de apotheek is op 246 meter. Het Scheper Ziekenhuis ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Emmen, Valkenveld op 200 meter, met buslijn 3. Ook de haltes Emmen, Kuifleeuwerik en Emmen, Winkelcentrum Rietlanden zijn op loopafstand, beide ook met buslijn 3. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 1,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "saai" en mist activiteiten voor tieners. De meningen lopen dus uiteen, maar de rust en de nabijheid van voorzieningen worden gewaardeerd.
