Een ruime hoekwoning in een jonge buurt
Deze hoekwoning aan de Ruslandkade 34 staat in het Europakwartier Oost, een buurt die pas na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van 665.000 euro is dit een van de hoekwoningen in Almere die nu te koop staat. De woning is in 2023 opgeleverd en heeft energielabel A++, een zuinig label.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 156 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Het perceel is 146 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 50 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is volle eigendom en de woning wordt verwarmd met stadsverwarming.
Een buurt met jonge gezinnen
In het Europakwartier Oost wonen zo'n 2.275 mensen, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel kinderen: 30 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De woning staat aan een rustige weg met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 600 meter afstand, of bij SPAR express op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Aeres VMBO Almere op 363 meter en De Kleine Wereld op 495 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 563 meter en de apotheek op 240 meter. Buslijn 329 stopt op 86 meter bij de halte Europakwartier Oost. Treinstation Almere Poort ligt op 733 meter. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klik op huizen makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ruslandkade 34, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze hoekwoning aan de Ruslandkade 34 is 665.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.263 euro, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 156 m². De woning staat te koop via meerdere kanalen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 634 m³. De woonoppervlakte is door de makelaar opgegeven als 156 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² vermeldt. Het perceel is 146 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Ruslandkade?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 605 meter en SPAR express op 954 meter. Scholen zijn er ook dichtbij: Aeres VMBO Almere op 363 meter en De Kleine Wereld op 495 meter. De huisarts zit op 563 meter en de apotheek op 240 meter. Buslijn 329 stopt op 86 meter en treinstation Almere Poort ligt op 733 meter.
Hoe is het wonen in het Europakwartier Oost?
Het Europakwartier Oost is een jonge buurt met 2.275 inwoners, waarvan 30 procent jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De woning staat aan een rustige weg met vrij uitzicht.
