Sergio Leonestraat 2
Ressen, Nijmegen
BuurtEen hoekwoning in Ressen
Deze hoekwoning aan de Sergio Leonestraat in Nijmegen-Noord is een van de weinige huurwoningen in de buurt, met een vraagprijs van 1850 euro per maand. Met 125 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, gebouwd in 2019 en voorzien van energielabel A, het meest zuinige label. Vergeleken met het gemiddelde van 1641 euro voor huurwoningen in de buurt ligt de prijs aan de hoge kant, maar je krijgt er ook meer vierkante meters voor terug. Het aanbod aan hoekwoningen in Nijmegen is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt Ressen
Ressen is een jonge, groene buurt waar veel gezinnen wonen. Uit de twee beoordelingen die er zijn, noemt een bewoner de buurt "veilig en jong" en zegt dat er "nooit een misdrijf" gebeurt. Een ander omschrijft het als een "burgerlijke rustige wijk" die "prima voor gezinnen" is, met "heel veel kids" op straat. De cijfers bevestigen dat beeld: 61 procent van de huishoudens heeft kinderen en 32 procent van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Het is een rustige, nette buurt waar het leven zich vooral rondom het gezin afspeelt. Meer over de buurt Ressen.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn, die op loopafstand zit, of bij de Lidl iets verderop. Voor de kinderen is Kindcentrum De Uitdaging om de hoek, en OBS de Oversteek ligt op tien minuten lopen. De dagelijkse boodschappen en schoolritten zijn dus makkelijk te doen zonder auto. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor het hele gezin.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder FRIS Woningmakelaars Amsterdam. De woning is onderdeel van een klein huuraanbod in de buurt, waar op dit moment vier woningen beschikbaar zijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sergio Leonestraat 2, Nijmegen
Is 1850 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 1850 euro per maand zit deze hoekwoning boven het gemiddelde van 1641 euro voor huurwoningen in Ressen. Daar staat wel tegenover dat de woning met 125 vierkante meter groter is dan het gemiddelde van 125 vierkante meter in de buurt. De prijs per vierkante meter ligt rond de 14,80 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 12,82 euro ligt. Het is dus een woning aan de hogere kant van het aanbod, maar met een modern bouwjaar en een zuinig energielabel.
Hoe zit het met de energiekosten bij energielabel A?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning energiezuinig is. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning. Voor een woning uit 2019 met label A zijn de maandelijkse energiekosten over het algemeen beperkt, al hangt het uiteindelijke bedrag ook af van je eigen verbruik.
Wat voor buurt is Ressen voor een gezin?
Ressen is een buurt waar veel gezinnen wonen: 61 procent van de huishoudens heeft kinderen en 32 procent van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en veilig, met veel kinderen op straat. Er is weinig te doen in de buurt zelf, maar de voorzieningen zoals scholen en supermarkten liggen op loopafstand. Het is een nette, jonge wijk waar het leven zich vooral rondom het gezin afspeelt.
Hoe ver is het naar de supermarkt en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ongeveer 830 meter, en de Lidl ligt op bijna een kilometer. Voor kinderen is Kindcentrum De Uitdaging op 363 meter en OBS de Oversteek op 764 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 1,6 kilometer met het Citadel College. Alles is dus goed bereikbaar, zowel te voet als met de fiets.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 3,4 kilometer afstand van de woning. Dat is goed te doen met de fiets of een korte busrit, al worden specifieke buslijnen niet in de advertentie genoemd. Voor dagelijks woon-werkverkeer is het station een optie, maar de auto is voor veel bestemmingen waarschijnlijk sneller.
Waarom wordt deze woning via twee kanalen aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via FRIS Woningmakelaars Amsterdam en via FRIS Vastgoed Management op Pararius. Het is gebruikelijk dat makelaars een woning op meerdere platforms plaatsen om meer bereik te creëren. De inhoud van de advertentie is op beide kanalen hetzelfde, dus je kunt de woning via beide wegen bekijken.
