Sikkelvoorde 16
Voorden, Nissewaard
Bekijk buurtEen hoekwoning aan het water in Voorden
Deze hoekwoning aan de Sikkelvoorde 16 in Spijkenisse ligt in de rustige buurt Voorden, vlak bij het water en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €385.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met deze oppervlakte, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Nissewaard.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 386 m³. De woning heeft een achtertuin van 73 m² op het noordwesten. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is er geen isolatie. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 108 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft.
Voorden: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel gezinnen is Voorden een rustige buurt. Bewoners van de buurt Voorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritischer over de veiligheid, maar waardeert de groene omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 349 meter of Albert Heijn op 405 meter. Basisscholen als cbs Marimba en Paus Johannes liggen op loopafstand. De huisarts zit op 181 meter, de apotheek op 423 meter. Buslijn 8 stopt op 194 meter bij de Akkersweg. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 11,3 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €313.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €200.000 naar €313.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sikkelvoorde 16, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €385.000. De WOZ-waarde is €313.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt en de staat van de woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 386 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €313.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €200.000 naar €313.000. Deze stijging is een indicatie van de waardegroei van de woning, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder PLUS op 349 meter en Albert Heijn op 405 meter. Basisscholen zoals cbs Marimba en Paus Johannes liggen op loopafstand. De huisarts zit op 181 meter en de apotheek op 423 meter. Buslijn 8 stopt op 194 meter bij de Akkersweg.
Hoe is de buurt Voorden?
Voorden is een rustige buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritischer over de veiligheid, maar waardeert de groene omgeving.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De stookkosten kunnen lager uitvallen dan bij een woning met een lager label, maar dat hangt ook af van het gebruik.
Heeft deze woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 73 m², gelegen op het noordwesten. De ligging van de woning is aan water, aan een rustige weg, met vrij uitzicht en open ligging.
Statistieken van Voorden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van De Akkers
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb winkels op hinkelen afstand Redelijk groen omgeving Kan et goed vinden met me buren
het is een leuke buurt en alle voorzieningen zijn goed berijkbaar
Statistieken van De Akkers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nissewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig.
Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig. Huis van een buur is in augustus afgebrand en meerdere woningen zijn al van een antikraak beheerder. Veel hangjongeren de hele dag door vanwege het tankstation in de straat en daarbij laten ze veel zwerfafval slingeren. Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas.
Goed leuk
Heel goed gewoon ik ben hier opgegroeid zonder gezeur
Heb winkels op hinkelen afstand Redelijk groen omgeving Kan et goed vinden met me buren
het is een leuke buurt en alle voorzieningen zijn goed berijkbaar
Ik woon sinds kort op mezelf hier in de kerckhoek, voor vrienden die langs willen komen zonder rijbewijs is het niet altijd even goed bereikbaar, er rijden bussen in en naar zuidland om het half uur of om het uur, maar vanaf de busstation is het 15 minuten lopen om bij de kerckhoek te komen
Ik woon er al 11 jaar. Iedereen is aardig tegen mij. Ik ben zelf gehandicapt maar iedereen is lief voor me en helpt waar nodig. We kennen bijna iedereen en zijn goed bevriend met elkaar. De veiligheid is best prima er gebeurd niet veel en de kids zijn veilig op straat. Ook qua hygiëne heb ik niet veel te klagen misschien wat jongeren die troep maken maar dat word door de gemeente goed opgeruimd. De huisvesting is prima. Het onderwijs is goed. Veel natuurlijk op een korte afstand lopen. De voorzieningen zijn goed en de bereikbaarheid is top.
Statistieken van Nissewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.386 | €347.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.649 | – |
| Huurprijs | €2.557 p/m | €2.522 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sikkelvoorde 16, Spijkenisse
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
