Een royale hoekwoning met een verrassend energielabel
Deze hoekwoning aan de Sittarderweg in Heerlen is een echte blikvanger. Met een woonoppervlak van 470 m² en een energielabel A is het een bijzondere combinatie van ruimte en zuinigheid. De woning uit 1921 is grondig gemoderniseerd, wat je terugziet in het energielabel. Met een laatst bekende vraagprijs van €479.000 was de woning aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Heerlen, maar de enorme oppervlakte en het energielabel maken het een uniek aanbod. Deze woning staat sinds 5 juni 2026 niet meer online.
De buurt Grasbroek
De woning staat in buurt Grasbroek, een rustige wijk in Heerlen. De buurt telt zo'n 1275 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het is een relatief groene buurt, met een park of plantsoen op loopafstand. Op basis van de beschikbare data is er geen bewonersreview om te citeren, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is gemiddeld stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2024 adressen per km².
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die om de hoek ligt op 163 meter. Ook de Aldi en Jumbo zijn op loopafstand, op respectievelijk 795 en 866 meter. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt: Basisschool de Horizon ligt op 346 meter, en het Beroepscollege Parkstad Limburg op 544 meter. Het treinstation van Heerlen is op 1,8 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Heerlen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Sittarderweg 114, Heerlen
Was de prijs van €479.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs van €479.000 lag fors boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €247.000 was. Maar deze woning is met 470 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per m² was ongeveer €1.019, wat lager was dan het buurtgemiddelde van €2.050 per m². Het energielabel A is een pluspunt. Of de prijs reëel was, hing af van wat je zoekt: voor een zeer ruime, energiezuinige woning was het een marktconforme prijs.
Hoe is de buurt Grasbroek om in te wonen?
Grasbroek is een rustige, groene buurt met een mix van inwoners. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt heeft een park op loopafstand en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het is een gemiddeld stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2024. De misdaadcijfers zijn met 89 incidenten per jaar redelijk laag voor een wijk van deze omvang.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dat is bijzonder voor een woning uit 1921. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Horizon ligt op 346 meter, en er is voortgezet onderwijs zoals het Beroepscollege Parkstad Limburg op 544 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (de Griffel) op 544 meter. Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 300 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Heerlen ligt op 1,8 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar onder andere Maastricht, Sittard en verder reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Grasbroek stonden woningen gemiddeld 64 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. Voor deze specifieke woning was geen verkooptijd bekend, omdat hij destijds pas te koop stond.
