Oliemolenstraat 15
Op de Nobel, Heerlen
BuurtEen royale hoekwoning in het hart van Heerlen
Deze hoekwoning aan de Oliemolenstraat 15 staat in de buurt Op de Nobel, midden in Heerlen. Met een vraagprijs van €499.000 ligt de prijs 44% boven het buurtgemiddelde van €346.600, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Heerlen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1934 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 336 m², terwijl de makelaar 221 m² opgeeft. De makelaar vermeldt 8 kamers, maar geeft geen details over slaapkamers, badkamers of buitenruimte.
Op de Nobel
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar noemt ook asociaal gedrag en weinig parkeergelegenheid. Op basis van 36 beoordelingen is dit een gemengd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk Weyts zit op 94 meter, op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 463 meter, en Albert Heijn op 779 meter. Het Bernardinuscollege (VWO) ligt op 115 meter. De bushalte Heerlen, Bernardinuscollege is op 270 meter met lijnen 4, 10, 43, 601, 603 en 643. Het treinstation Heerlen ligt op 1,3 km. De gemeente Heerlen heeft verder een ziekenhuis op 1,6 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leenen Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oliemolenstraat 15, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €499.000. Dat ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Op de Nobel, die €346.600 is. De prijs per vierkante meter is €2.258, gebaseerd op de makelaar-opgave van 221 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt 8 kamers. Verder worden er geen details gegeven over het aantal slaapkamers, badkamers of de indeling van de woning. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 336 m², maar de makelaar geeft 221 m² op. Het is een hoekwoning uit 1934.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie.
Hoe is de buurt Op de Nobel?
Op de Nobel is een buurt in Heerlen met ongeveer 1.125 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het een fijne, rustige buurt met een hechte gemeenschap, maar een ander noemt asociaal gedrag en weinig parkeergelegenheid. Het is een gemengd beeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk Weyts zit op 94 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 463 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder het Bernardinuscollege op 115 meter. De bushalte Heerlen, Bernardinuscollege is op 270 meter met lijnen 4, 10, 43, 601, 603 en 643. Het treinstation Heerlen ligt op 1,3 km.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over slaapkamers, badkamers, tuin, balkon, garage, isolatie of verwarming. Alleen het aantal kamers (8) en het bouwjaar (1934) worden genoemd. De woonoppervlakte verschilt tussen BAG (336 m²) en makelaar (221 m²). Verdere details staan niet in de advertentie.
