Soesterweg 74
Bloemenbuurt-Oost, Amersfoort
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Bloemenbuurt
Deze hoekwoning uit 1931 staat in de Bloemenbuurt-Oost, een groene en authentieke buurt in Amersfoort. Met een vraagprijs van €775.000 is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt uitsteekt. De prijs ligt 86% boven de gemiddelde vraagprijs van €416.625 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Amersfoort die momenteel te koop staat.
Een woning met vijf kamers en een zuidelijke tuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 376 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. De achtertuin ligt op het zuiden en is 312 m² groot, met daarnaast een voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en warmtepomp. Het energielabel is C.
Een buurt met een gemêleerde sfeer
Met ruim 2.200 inwoners is de Bloemenbuurt-Oost een levendige buurt. Bewoners van de wijk Soesterkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als een "ydylische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". Een ander noemt het een "nostalgische buurt" met "mooie oude bomen" en een "goede sfeer". De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (46%) en een mix van leeftijden, met 31% tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 235 meter, of bij Dirk en Aldi op ongeveer 560 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool De Kubus op 487 meter, en het Joh van Oldenbarnevelt Gymnasium op 625 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 740 meter afstand. De bushalte Amersfoort, Puntenburgerlaan is op 302 meter met lijn 1 en 501, en het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 294 meter. De gemeente Amersfoort biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €661.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €409.000 naar €661.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Buijs Regiomakelaars Amersfoort.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Soesterweg 74, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs van €775.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €661.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €409.000 naar €661.000.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 376 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. De achtertuin ligt op het zuiden en is 312 m² groot, met daarnaast een voortuin en zijtuin.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Soesterweg?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 235 meter, gevolgd door Dirk en Aldi op ongeveer 560 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 740 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 600 meter, waaronder De Kubus op 487 meter. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 294 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Soesterkwartier?
Bewoners van de wijk Soesterkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het een "ydylische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". Een ander zegt dat het een "nostalgische buurt" is met "mooie oude bomen" en een "goede sfeer".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1931, wat betekent dat deze vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Amersfoort, Puntenburgerlaan ligt op 302 meter en wordt bediend door lijn 1 en 501. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 294 meter afstand. Daarnaast is er een bushalte bij het Centraal Station op 318 meter met een groot aantal lijnen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en warmtepomp. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de Bloemenbuurt-Oost?
In de buurt Bloemenbuurt-Oost staan momenteel vier koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €416.625, met een mediaan van €386.250. De vraagprijs van deze woning ligt 86% boven het buurtgemiddelde.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 43 dB Lden, van vliegverkeer 41 dB Lden en van industrie 48 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
