Evenaar 311
Sterrenbeeldenbuurt, Amersfoort
BuurtEen appartement met een frisse uitstraling
Dit appartement aan de Evenaar 311 in de Sterrenbeeldenbuurt is in 2019 opgeleverd en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter is het een ruim opgezette woning. De vraagprijs van 630.000 euro ligt 14% boven de WOZ-waarde, wat neerkomt op 5.526 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: appartementen in Amersfoort hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter die je zelf kunt bekijken.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is opgedeeld. Het bouwjaar 2019 en het energielabel A zijn wel vermeld, maar verdere kenmerken ontbreken in de advertentie.
Sterrenbeeldenbuurt
De Sterrenbeeldenbuurt telt ruim 1.700 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de buurt Sterrenbeeldenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op 72 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt, weinig last van anderen", terwijl een ander de buurt omschrijft als "idyllische groene authentieke buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een aantal supermarkten, waaronder Ekoplaza op 530 meter en Albert Heijn op 608 meter. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus dichtbij. Basisscholen zoals de Evangelische Basisschool De Parel en Kindcentrum Vlinderslag liggen op 222 en 348 meter. De huisarts Orion Huisartsen zit op 394 meter en de apotheek op 388 meter. Met buslijn 5 bij de haltes Pullstraat en De Flint, en meerdere lijnen bij Kwekersweg, is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 553.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is momenteel verhoogd; in 2050 wordt dit laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Visie Makelaardij - Amersfoort op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Evenaar 311, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 630.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 553.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers of het aantal badkamers, staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is 553.000 euro, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs van 630.000 euro ligt 14% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld en kan dus veranderen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 530 meter, Albert Heijn op 608 meter en Lidl op 746 meter. Voor scholen zijn er de Michaelschool op 188 meter, Evangelische Basisschool De Parel op 222 meter en Kindcentrum Vlinderslag op 348 meter. Ook voortgezet onderwijs is dichtbij: VMBO Trivium College ligt op 434 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de Sterrenbeeldenbuurt?
Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. De haltes Pullstraat en De Flint liggen op 520 en 550 meter en worden bediend door buslijn 5. Halte Kwekersweg op 617 meter heeft meer lijnen: 2, 3, 4, 7, N3, 302, 376 en N76. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de Sterrenbeeldenbuurt?
Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een prima buurt, weinig last van anderen", terwijl een ander de buurt omschrijft als "idyllische groene authentieke buurt". De buurt heeft ruim 1.700 inwoners en is stedelijk met een hoge adressendichtheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming staat niets in de advertentie.
