Gerrit van Stellingwerfstraat 70
Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving, Amersfoort
BuurtEen tussenwoning met karakter in het Soesterkwartier
Deze tussenwoning uit 1902 staat aan de Gerrit van Stellingwerfstraat, in de wijk Soesterkwartier in Amersfoort. De woning is onderdeel van een straat met een authentieke uitstraling, waar de bomen en de oude huizen het beeld bepalen. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs 64% boven het buurtgemiddelde van €380.182, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie, dus dat gegeven ontbreekt. Het is een eengezinswoning, een van de tussenwoningen in Amersfoort.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 391 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het perceel is 134 m² groot. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met een eigen sfeer
De buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. telt zo'n 1.570 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Soesterkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen", terwijl een ander aangeeft dat er "wel meer speeltoestellen mogen komen voor de kinderen". De buurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.154.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dirk en de Aldi, beide op ongeveer 380 meter afstand, of bij de Albert Heijn op ruim 500 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, waaronder De Kubus op 400 meter en De Magneet op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk en de apotheek zitten beide op ongeveer 720 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Puntenburgerlaan, op 113 meter, met buslijnen 1 en 501. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 443 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 36 dB, van vliegverkeer 41 dB en van industrie 50 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerrit van Stellingwerfstraat 70, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €625.000. Dat ligt 64% boven de gemiddelde vraagprijs van €380.182 in de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. De woonoppervlakte van 109 m² is wel 58% groter dan het buurtgemiddelde van 69 m². De prijs per vierkante meter is €5.734, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 391 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1902. Het gaat om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk, Aldi en Albert Heijn, op 380 tot 568 meter. Basisscholen zoals De Kubus en De Magneet zitten op 400 tot 564 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 720 meter. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 443 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Puntenburgerlaan, op 113 meter, met buslijnen 1 en 501. Ook zijn er haltes op de Groningerstraat/Oppidium en het Jakob Niewegpad, op 343 en 375 meter. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 443 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Soesterkwartier?
Bewoners van de wijk Soesterkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". Een ander zegt dat het een "prima" buurt is, maar dat er "wel meer speeltoestellen mogen komen voor de kinderen".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in de wijk Soesterkwartier in Amersfoort. De buurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 3.154.
