Sint Andriesstraat 33
Beestenmarkt, Amersfoort
BuurtEen benedenwoning aan het park
Dit appartement op de begane grond ligt aan een park, midden in de historische binnenstad van Amersfoort. Met 104 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 102 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezette woning. De vraagprijs van 725.000 euro ligt 16 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 622.600 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het oppervlak kleiner is dan het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar appartementen in Amersfoort vindt hier een bijzondere plek.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een benedenwoning met een inhoud van 330 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft een cv-ketel. De isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De VvE-bijdrage is 222,93 euro per maand.
Beestenmarkt, een levendige buurt
Met ruim 1.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in de stadskern. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" en een ander zegt: "er is veel groen in mijn buurt". De buurt Beestenmarkt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 156 meter, of bij de Coop op 563 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Prins Willem Alexanderschool op 456 meter. De huisartsenpraktijk Stadsring zit op 374 meter en de Stadsapotheek op 798 meter. De bushalte Blekerseiland is op 106 meter en biedt lijnen 5, 6, 8, 15, 101, 102, 315 en N17. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Amersfoort op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Andriesstraat 33, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 725.000 euro. Dat is 16 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 622.600 euro ligt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.856 euro, terwijl deze woning op 7.108 euro per vierkante meter komt (op basis van de makelaarsopgave van 102 m²). De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 330 kubieke meter. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 156 meter en de Coop op 563 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Prins Willem Alexanderschool op 456 meter. De huisartsenpraktijk Stadsring zit op 374 meter en de Stadsapotheek op 798 meter. De bushalte Blekerseiland is op 106 meter met lijnen 5, 6, 8, 15, 101, 102, 315 en N17. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Beestenmarkt?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 59 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" en een ander zegt: "er is veel groen in mijn buurt". De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaarsopgave van 102 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 7.108 euro. Het buurtgemiddelde is 4.856 euro per vierkante meter. De woning is daarmee fors duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Zijn er parkeermogelijkheden bij de woning?
Ja, volgens de makelaar is er een parkeerplaats aanwezig. Daarnaast ligt de woning in het centrum van Amersfoort, waar parkeren vaak betaald is. De woning heeft ook een balkon.
