Sparrenlaan 8
Oudorp-Noord en Oudorp-Oost, Alkmaar
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Oudorp
Deze hoekwoning aan de Sparrenlaan in Oudorp heeft een fijne uitstraling, met een eigen oprit en een ruime tuin rondom. Met 102 m² woonoppervlak en een perceel van 239 m² is er binnen en buiten genoeg ruimte. De woning uit 1968 heeft energielabel D, wat betekent dat de stookkosten wat hoger kunnen uitvallen dan bij een zuiniger label. De vraagprijs van €450.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere hoekwoningen in Alkmaar.
Rustig wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost
De buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is een rustige wijk met veel groen. Een bewoner zegt: "Mooi groen zo aan de rand van de polder" en noemt de voorzieningen zoals supermarkt, slager en bakker op loopafstand. Een ander noemt het "een rustige buurt" en waardeert de nabijheid van de polder. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 8,04. De buurt telt ruim 2.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (68%) en koopwoningen (58%).
Dagelijks leven in de straat
Om de hoek zit een SPAR voor de dagelijkse boodschappen, en op tien minuten lopen vind je een Albert Heijn. Voor de kinderen is basisschool KBS De Regenboog op loopafstand, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Alkmaar biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek, op fietsafstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Demonie Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sparrenlaan 8, Oudorp
Is €450.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €450.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€540.889). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €469.722, dus de vraagprijs is scherp. Houd er rekening mee dat energielabel D hogere stookkosten kan geven dan een woning met een beter label.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label. In de buurt heeft 18,2% van de koopwoningen label A, 18,2% label B, 45,5% label C en 18,2% label D of lager. Label D betekent dat de energiekosten hoger kunnen zijn dan bij een zuiniger label, maar het zegt niets over de isolatie of installaties van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost?
De buurt wordt door bewoners omschreven als rustig en groen, met de polder vlakbij. Er zijn voorzieningen zoals een supermarkt, slager en bakker op loopafstand. De buurt heeft een mix van inwoners, met zowel gezinnen als ouderen. Het is een fijne plek om te wonen als je van rust en natuur houdt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KBS De Regenboog zit op 274 meter, VS De Sterrenzanger op 558 meter en Openbare Basisschool De Zes Wielen op 949 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alkmaar, op ongeveer 2,5 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Alkmaar ligt op 2,9 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt stonden de afgelopen periode 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 19 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Ervaringen van Oudorp-Noord en Oudorp-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een buurt die aan de rand van de polder staat heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper en binnenkort een tandartsenpraktijk Dus heerlijk wonen
Een rustige buurt want ik woon hier heerlijk want ik woon op loopafstand van een verzorgingstehuis en van de polder Zou hier niet meer weg willen
Statistieken van Oudorp-Noord en Oudorp-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €540.889 | €515.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.406 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Oudorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Een buurt die aan de rand van de polder staat heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper en binnenkort een tandartsenpraktijk Dus heerlijk wonen
Mix van jong en oud,oudere vallen nu wel weg leeftijd Alles voorzieningen zijn er in de buurt winkels zorg.
Een rustige buurt want ik woon hier heerlijk want ik woon op loopafstand van een verzorgingstehuis en van de polder Zou hier niet meer weg willen
Statistieken van Oudorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.732 | €596.946 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.153 | – |
| Huurprijs | €2.173 p/m | €2.248 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.245 | €472.994 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.782 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sparrenlaan 8, Oudorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
