Een hoekwoning met karakter in De Mortel
Deze hoekwoning uit 1930 staat in het centrum van De Mortel, een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Met een vraagprijs van €535.000 is dit de duurste woning die momenteel te koop staat in de buurt, waar het gemiddelde op €467.250 ligt. De woning is sinds 3 november 2026 te koop via hoekwoningen in Gemert-Bakel.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 720 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 191 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG zegt 220 m², de makelaar 302 m². De woning heeft een achtertuin van 100 m², een voortuin en een zonneterras op het westen, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is F.
Een dorp met een gemeenschapsgevoel
De Mortel telt 885 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar mensen elkaar kennen, zo blijkt uit de ervaringen van bewoners in de buurt De Mortel. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen. Acherzijde ligt aan natuurgebied met mooie wandelpaden en aan de voorzijde eigenlijk direct in het centrum." Een ander noemt: "Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels je moet voor de huisarts naar bakel apotheek naar bakel boods chappen bakel of deurne."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Kindcentrum Kleinerf, ligt op 135 meter, en een kinderdagverblijf is op 300 meter. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de SPAR ligt op 1,8 km, Albert Heijn op 2,2 km. De huisarts en apotheek zitten in Gemert, op ongeveer 2,2 km. Buslijn 268 stopt op 65 meter bij de halte De Mortel, Kerk. Het treinstation Helmond Brouwhuis is 7,7 km verderop. De gemeente Gemert-Bakel biedt zo de rust van het dorp met stedelijke voorzieningen binnen bereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €365.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 47% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €248.000 naar €365.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 26 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geerts Van Oijen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St.-Antoniusstraat 53, De Mortel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €535.000. De WOZ-waarde is €365.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 47% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 720 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 191 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 220 m² en volgens de makelaar 302 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt De Mortel om in te wonen?
De Mortel is een dorp met 885 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" met een plantsoen en speeltoestellen, vlak bij het centrum. Een ander merkt op dat er weinig winkels zijn en dat je voor de huisarts en boodschappen naar Bakel of Deurne moet.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,8 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,2 km. Een basisschool, Kindcentrum Kleinerf, ligt op 135 meter. De huisarts en apotheek zitten in Gemert, op ongeveer 2,2 km. Het treinstation Helmond Brouwhuis is 7,7 km verderop. Buslijn 268 stopt op 65 meter bij de halte De Mortel, Kerk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe groot is de kans op wateroverlast bij deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen. De makelaar geeft wel een woonoppervlakte van 138 m² op, maar de BAG-registratie noemt 191 m². Meer informatie staat niet in de advertentie.
