Sterneiland 14
Meeroevers, Groningen
BuurtEen hoekwoning aan het water in Meerstad
Deze hoekwoning uit 2021 ligt op Sterneiland, een eiland in Meerstad waar je direct aan het water woont. Met een woonoppervlakte van 198 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 477 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van €1.085.000 ligt 34% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €812.167 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere hoekwoningen in Groningen.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 787 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door het hele huis en een warmteterugwininstallatie. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Leven in Meeroevers
Meeroevers is een jonge buurt in Meerstad, met 1.810 inwoners en veel gezinnen: 69% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is uniek om te wonen op een eiland direct aan het water. Met een kleine groep bewoners met veel kinderen heerst er een gezellige sfeer in de buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met veel groen en water en strand". De buurt Meeroevers is nog volop in ontwikkeling, met 485 woningen waarvan bijna alles na 2010 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,7 kilometer, en ook Aldi en Albert Heijn zitten op ongeveer dezelfde afstand. Basisschool Samenwerkingsschool Meeroevers ligt op 268 meter, en de huisarts is op 226 meter. Voor de apotheek moet je naar Lewenborg, op 2,8 kilometer. Buslijn 5 stopt op 896 meter bij halte Meeroevers Noord. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 5 kilometer. De gemeente Groningen is met de auto goed te bereiken.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €821.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 265% gestegen, van €225.000 naar €821.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Namaco Groningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sterneiland 14, Meerstad
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.085.000 ligt 32% boven de WOZ-waarde van €821.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 265% gestegen, van €225.000 naar €821.000. De vraagprijs ligt ook 34% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €812.167.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 787 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door het hele huis en een warmteterugwininstallatie. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,7 kilometer, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ongeveer 2,7 kilometer. Basisschool Samenwerkingsschool Meeroevers ligt op 268 meter en de huisarts op 226 meter. De apotheek zit in Lewenborg op 2,8 kilometer. Buslijn 5 stopt op 896 meter bij halte Meeroevers Noord. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 5 kilometer.
Hoe is de buurt Meeroevers?
Meeroevers is een jonge buurt met 1.810 inwoners, waarvan 69% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is uniek om te wonen op een eiland direct aan het water." Een ander noemt het "een leuke buurt met veel groen en water en strand". De woningvoorraad bestaat uit 485 woningen, bijna allemaal na 2010 gebouwd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door het hele huis en een warmteterugwininstallatie. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 6 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €812.167 en de mediaanprijs is €771.500. De goedkoopste woning kost €385.000 en de duurste €1.130.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.693. Deze woning ligt met €5.480 per vierkante meter boven dat gemiddelde.
Is er een tuin en hoe ligt die?
De woning heeft een achtertuin van 192 vierkante meter op het oosten, plus een voortuin en zijtuin. De tuin is bereikbaar via de achterom en ligt op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de ligging aan rustige weg, aan vaarwater en aan water, met een open ligging en vrij uitzicht.
