Kop van Oost, Groningen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Eemskanaal in Groningen is een opvallend ruime woning in de Kop van Oost. Met 181 m² woonoppervlak en een perceel van 60 m² biedt het veel ruimte, terwijl het energielabel A+ garant staat voor lage stookkosten. De woning uit 2009 is modern en onderhoudsarm. De vraagprijs van €845.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Groningen ligt lager, maar dit is een uitzonderlijk grote woning.
De Kop van Oost is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid: de omgevingsadressendichtheid is 4362 adressen per km². Het is een levendige wijk met veel jonge mensen: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (285 inwoners). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde buurt zien met veel eenpersoonshuishoudens (225) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De buurt Kop van Oost heeft een beperkt aantal koopwoningen, wat de woning bijzonder maakt.
Het dagelijks leven speelt zich af in een stedelijke omgeving. Voor de boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 518 meter, of bij AH to go op 575 meter. Ook PLUS en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt: IKC Borgman Oosterpoort (basisonderwijs) op 729 meter en het H.N. Werkman Stadslyceum (voortgezet onderwijs) op 738 meter. Het treinstation ligt op 1,7 km, goed bereikbaar. De gemeente Groningen biedt een breed scala aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verver Jet Winters aangeboden.
Details van deze woning
Eemskanaal 53, Groningen
Gegevens uit Kop van Oost
Gegevens uit Kop van Oost
47 binnen 5 km
74 binnen 5 km
Over Eemskanaal 53, Groningen
De woning aan Eemskanaal 53 in Groningen heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €845.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€306.000) en ook boven de mediaan (€272.500). Dat komt doordat deze woning met 181 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 63 m². De prijs per m² is met €4.669 iets lager dan het gemiddelde van €5.114 in de buurt. Het is een uniek object in de Kop van Oost, waar de meeste woningen kleiner zijn.
Energielabel A+ is zeer zuinig. Het betekent dat de woning uitstekend geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+. Deze woning steekt er dus positief bovenuit. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Het is een tussenwoning uit 2009 met een woonoppervlak van 181 m² en een perceel van 60 m². De woning heeft energielabel A+. Het bouwjaar en het label wijzen op modern comfort en goede isolatie. De woning is onderdeel van een relatief nieuwbouwproject in de Kop van Oost.
Kop van Oost is een zeer stedelijke buurt (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. De buurt heeft een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens. Het aantal misdrijven is met 26 relatief laag voor een stedelijke omgeving. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers geven een beeld van een levendige, jonge wijk.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 518 m, AH to go op 575 m, PLUS op 765 m en Albert Heijn op 919 m. Ook zijn er scholen dichtbij: IKC Borgman Oosterpoort (basisonderwijs) op 729 m en het H.N. Werkman Stadslyceum (voortgezet onderwijs) op 738 m. Het treinstation ligt op 1,7 km.
De vraagprijs van €845.000 is aanzienlijk hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€306.000) en de mediaan (€272.500). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €335.167. Deze woning is echter uitzonderlijk groot (181 m² versus gemiddeld 63 m²). De prijs per m² is €4.669, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.114. Het is dus een relatief gunstige prijs per vierkante meter.
6 woningen in de buurt Kop van Oost
