Stijgbeugel 25
Risdam-Noord - Buurt 21 05, Hoorn
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de Stijgbeugel 25 in Zwaag staat in een rustige woonwijk, op loopafstand van het groen. Met een vraagprijs van €469.000 ligt de prijs 30% boven het buurtgemiddelde van €361.250, maar daar krijg je ook een stuk meer woonruimte voor terug: de woonoppervlakte is 29% groter dan gemiddeld in de buurt. Het is een van de hoekwoningen in Hoorn die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1983 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 m², terwijl de BAG-registratie 146 m² aangeeft; het perceel is volgens de makelaar 212 m², tegenover 200 m² in de BAG. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A.
De buurt Risdam-Noord - Buurt 21 05
Met 645 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 37% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Risdam-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met ruime opzet", maar merkt op dat de Berkmergouw druk is sinds het Keern is afgesloten. Een ander waardeert de rust en het groen. Meer over de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 05 lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 627 meter of de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool KlimOp zit op 635 meter, en de Montessorischool de Flierefluiter op 652 meter. De huisartsenmaatschap Risdam is op 610 meter, en apotheek de Korenbloem op 547 meter. Buslijn 136 stopt op 135 meter bij halte Zwaag, Stijgbeugel. Het treinstation Hoorn ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stijgbeugel 25, Zwaag
Hoe verhoudt de vraagprijs van €469.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €361.250 in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 05. De woning is ook groter: met 137 m² woonoppervlak is hij 29% groter dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per vierkante meter is €3.423, tegenover een buurtgemiddelde van €3.420 per m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 480 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 12 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 627 meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 1,4 kilometer, en op ongeveer 2,1 kilometer nog een Albert Heijn, een Lidl en een Vomar.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 135 meter ligt bushalte Zwaag, Stijgbeugel, waar buslijn 136 stopt. Het treinstation Hoorn ligt op 2,5 kilometer afstand.
Wat voor funderingsrisico heeft deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen een straal van 1,2 kilometer liggen meerdere basisscholen, waaronder Openbare basisschool KlimOp op 635 meter en TVH Montessorischool de Flierefluiter op 652 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Risdam-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met ruime opzet", maar merkt op dat de Berkmergouw druk is sinds het Keern is afgesloten. Een ander waardeert de rust en het groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
