Hoeker 96
Risdam-Zuid - Buurt 20 06, Hoorn
BuurtEen tussenwoning in Risdam-Zuid
Deze tussenwoning aan de Hoeker 96 staat in Risdam-Zuid, een buurt in Hoorn waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €450.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Hoorn kan daar een vergelijking maken.
De woning zelf
De woning uit 1975 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 414 m³ en de woning heeft een achtertuin van 71 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 m², de makelaar geeft 122 m² op.
De buurt rondom
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Risdam-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu anderhalf jaar Ik vind de buurt prima,veilig en groen De voorzieningen zijn vlakbij en goed bereikbaar". Een ander noemt het "Gezellige buurt maar natuur mag beter en meer dingen voor kinderen". De buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06 heeft een woningvoorraad van 877 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 249 meter, of iets verder bij Dekamarkt of Vomar op ongeveer een kilometer. Basisschool De Rank zit op 907 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenmaatschap Risdam in Zwaag op 929 meter. De apotheek De Korenbloem zit op 1032 meter. Buslijn 133 stopt op 115 meter bij halte Hoorn, Beurtschip. Het treinstation Hoorn ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder het Dijklander Ziekenhuis op 1,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met als toelichting dat de bodem van klei gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 24 dB en van vliegverkeer 38 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoeker 96, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €399.143 in de buurt, een verschil van 13%. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.689, terwijl het buurtgemiddelde €3.348 per m² is. De woning is dus duurder dan het gemiddelde aanbod in Risdam-Zuid.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1975 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 414 m³. Er is een achtertuin van 71 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 249 meter zit een Albert Heijn, en op ongeveer een kilometer zitten Dekamarkt en Vomar. Basisschool De Rank zit op 907 meter. De huisarts is Huisartsenmaatschap Risdam in Zwaag op 929 meter, en de apotheek De Korenbloem zit op 1032 meter. Het Dijklander Ziekenhuis in Hoorn ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 133 stopt op 115 meter bij halte Hoorn, Beurtschip. Ook de haltes Hoorn, Zwaagmergouw op 333 meter en Hoorn, Torenwachter op 460 meter worden bediend door buslijn 133. Het treinstation Hoorn ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Risdam-Zuid?
Bewoners van de wijk Risdam-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu anderhalf jaar Ik vind de buurt prima,veilig en groen De voorzieningen zijn vlakbij en goed bereikbaar". Een ander noemt het "Gezellige buurt maar natuur mag beter en meer dingen voor kinderen".
