Klipper 4
Risdam-Zuid - Buurt 20 06 · 1625 EH Hoorn
Een tussenwoning in Risdam-Zuid
Deze tussenwoning aan de Klipper 4 ligt in Risdam-Zuid, een woonwijk in Hoorn waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 397.500 euro zat deze woning er qua prijs scherp bij, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Hoorn. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. Deze woning staat sinds 10 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 409 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, gelegen op het noordwesten. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
De buurt Risdam-Zuid
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "prima, veilig en groen", terwijl een ander aangeeft dat er "veel overlast vooral in de nacht" is. De woning lag aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Meer over de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 468 meter of Dekamarkt op 789 meter. Basisschool De Rank zit op 686 meter, en de huisartsenmaatschap Risdam is op 742 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoorn, Zwaagmergouw op 158 meter, met buslijn 133. Het treinstation Hoorn ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 19 dB en van vliegverkeer 38 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Hoorn op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klipper 4, Hoorn
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 397.500 euro. In de buurt Risdam-Zuid lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 399.143 euro, met een mediaan van 400.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.457 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.348 euro per vierkante meter was. De woning is daarmee iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 409 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, gelegen op het noordwesten. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot relatief klein wordt geacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 468 meter en Dekamarkt op 789 meter. Basisschool De Rank zit op 686 meter, en de huisartsenmaatschap Risdam is op 742 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoorn, Zwaagmergouw op 158 meter, met buslijn 133. Het treinstation Hoorn ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Risdam-Zuid om in te wonen?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "prima, veilig en groen", terwijl een ander aangeeft dat er "veel overlast vooral in de nacht" is. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt en wat was de gemiddelde prijs?
Destijds stonden er 7 koopwoningen te koop in de buurt Risdam-Zuid. De gemiddelde vraagprijs was 399.143 euro, met een minimum van 350.000 en een maximum van 425.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter was 3.348 euro. In de afgelopen periode zijn er 16 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 376.094 euro.
