Een nieuw appartement in Zwaag
Dit gloednieuwe appartement aan de Baccarastraat ligt in Zwaag, een rustige wijk in de gemeente Hoorn. Met een vraagprijs van €455.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk dat het om nieuwbouw gaat. Het appartement is onderdeel van een groter aanbod van appartementen in Hoorn.
Een woning met vier kamers
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 50 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het appartement heeft een zonneterras en een parkeerplaats, en is volledig eigendom. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en heeft energielabel A++, een zuinig label.
De buurt Zwaag - Buurt 30 01
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand". Een ander zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels". De buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool Het Ooievaarsnest zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Julianalaan is ook dichtbij. De apotheek De Groene Wijzend zit in Blokker, op iets meer dan een kilometer. Buslijn 132 stopt bij halte Zwaag, Oostergouw, op twee straten verder. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Hoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baccarastraat 1-110, Zwaag
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €455.000 is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €502.383. Het appartement is daarmee relatief voordelig geprijsd, zeker gezien de oppervlakte van 84 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter ligt op €5.417, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €8.696 per m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 50 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het heeft een zonneterras en een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft vloerverwarming door de hele woning.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
Het appartement heeft energielabel A++, een zuinig label. De woning is voorzien van gehele vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling. Het is nieuwbouw, dus de woning is modern opgeleverd. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn is de dichtstbijzijnde supermarkt op ongeveer 800 meter, en er zijn nog meer supermarkten binnen een straal van 1,5 kilometer. Basisschool Het Ooievaarsnest zit op 473 meter. De huisartsenpraktijk Julianalaan is op 593 meter en de apotheek De Groene Wijzend op 1.022 meter. Buslijn 132 stopt op 225 meter bij halte Zwaag, Oostergouw.
Hoe is de buurt Zwaag - Buurt 30 01?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt", een ander zegt "heel gezellig en dichtbij alle winkels". Er zijn ook kritische geluiden over achteruitgang en overlast, maar de meeste reviews zijn positief.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, en in 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
