Lijndraaier 105
Risdam-Zuid - Buurt 20 04, Hoorn
BuurtEen tussenwoning in Risdam-Zuid
Deze tussenwoning aan de Lijndraaier 105 staat in Risdam-Zuid, een buurt in Hoorn waar veel 65-plussers wonen. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter en een perceel van 153 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 400.000 euro is marktconform voor deze buurt. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Hoorn, dan zit de prijs per vierkante meter rond de 3.101 euro.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van de woning. Wat er precies aan onderhoud of installaties is gedaan, staat niet in de advertentie.
Risdam-Zuid, een buurt met karakter
Met 1.645 inwoners is dit een buurt waar 41 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Risdam-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu anderhalf jaar Ik vind de buurt prima,veilig en groen De voorzieningen zijn vlakbij en goed bereikbaar". Een ander noemt het "Gezellige buurt maar natuur mag beter en meer dingen voor kinderen. Om buiten te spelen". De buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 04 heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 631 meter of de Vomar op 734 meter. Voor de kinderen is er de Christelijke Basisschool De Rank op 1,5 kilometer. De huisarts zit op 501 meter, de Maelson Apotheek op 667 meter. Buslijn 133 stopt op 184 meter bij de halte Hoorn, Sluiswachter. Het treinstation Hoorn ligt op 921 meter. De gemeente Hoorn biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Direct B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijndraaier 105, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.101 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 129 vierkante meter. In de buurt zijn recent vijf woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 440.000 euro. De vraagprijs van deze woning is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 129 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat of welke isolatie er is toegepast. De advertentie vermeldt geen details over isolatie of verwarmingsinstallatie. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 631 meter en de Vomar op 734 meter. De huisarts is op 501 meter, de apotheek op 667 meter. Voor kinderen is er de Christelijke Basisschool De Rank op 1,5 kilometer. Het treinstation Hoorn ligt op 921 meter en buslijn 133 stopt op 184 meter.
Hoe is de buurt Risdam-Zuid?
Risdam-Zuid heeft 1.645 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74. Een bewoner noemt de buurt "prima,veilig en groen", een ander vindt dat de natuur beter mag. Het is een rustige buurt met veel ouderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
