Een ruime hoekwoning in Nesselande
Deze hoekwoning aan de Maurice de Vlaminckstraat 6 staat in Nesselande, een buurt in Rotterdam die bewoners waarderen met een 8,6. Met een vraagprijs van €695.000 zit deze woning er scherp bij ten opzichte van het buurtgemiddelde van €789.960. Het is een van de hoekwoningen in Rotterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 2008 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 544 m³ en de achtertuin van 150 m² ligt op het zuidoosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 144 m², de makelaar geeft 145 m² op; het perceel is in beide gevallen 262 m². Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Nesselande
Met ruim 13.000 inwoners is Nesselande een flinke buurt, waar veel gezinnen wonen: 53% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners noemen het een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk, met een rustige sfeer op straat en goede wandelmogelijkheden. Een bewoner zegt: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander merkt op dat de buurt "niet zoveel met elkaar in contact" is. De buurt Nesselande heeft meerdere scholen en een sportclub, wat de sociale cohesie versterkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ruim een kilometer, of bij de Jumbo en Lidl iets verderop. Voor de kinderen zijn er basisscholen als Passe-Partout en Het Tangram op loopafstand. De huisartsenpraktijk I.L. Pardijs zit in Nieuwerkerk aan den IJssel, op 1,5 kilometer; de apotheek Charley Toorop is dichterbij, op 400 meter. De bushalte Rotterdam, Pablo Picassostraat met lijn 383 ligt op 100 meter, en het treinstation Capelle Schollevaar is op 1,9 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede verbindingen. Voor het adres zijn er geen specifieke risico-indicaties opgenomen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maurice de Vlaminckstraat 6, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Nesselande?
De vraagprijs van €695.000 ligt 12% onder het gemiddelde van de 68 te koop staande woningen in de buurt, dat is €789.960. Ook per vierkante meter is de prijs met €4.793 lager dan het buurtgemiddelde van €5.116. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Nesselande.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning uit 2008 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 145 m², volgens de BAG-registratie 144 m². Het perceel is 262 m². De achtertuin van 150 m² ligt op het zuidoosten.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. In de buurt heeft 58% van de woningen energielabel A en 39,1% zelfs A+. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nesselande?
Bewoners geven Nesselande gemiddeld een 8,58 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk" met een rustige sfeer en goede wandelmogelijkheden. Een ander zegt dat de buurt "niet zoveel met elkaar in contact" is. De beoordelingen gaan over de buurt als geheel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen als Passe-Partout (623 m) en Het Tangram (668 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 454 m, met een Albert Heijn op 1,1 km. De apotheek Charley Toorop zit op 409 m en de huisartsenpraktijk I.L. Pardijs op 1,5 km. De bushalte Rotterdam, Pablo Picassostraat met lijn 383 ligt op 101 m.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Rotterdam, Pablo Picassostraat met lijn 383 ligt op 101 meter van de woning. Ook halte Pablo Picassostraat met lijn 1 is dichtbij, op 112 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar is op 1,9 kilometer afstand. De woning is daarmee goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in Nesselande?
In de afgelopen periode zijn er 142 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkooptijd van 71 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €747.171. Deze cijfers geven een beeld van de markt in Nesselande, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
