Theresiastraat 27
Bleijerheide, Kerkrade
BuurtEen hoekwoning met karakter in Bleijerheide
Deze hoekwoning aan de Theresiastraat 27 staat in Bleijerheide, een buurt in Kerkrade-Oost. Met een vraagprijs van €179.000 ligt de prijs 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €297.444, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 1935, met energielabel G. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Kerkrade, dan valt op dat de prijs per vierkante meter hier fors lager ligt dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 247 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 144 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel G is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1935 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit dat je mee kunt nemen in je overweging.
Leven in Bleijerheide
Met ruim 4.300 inwoners is Bleijerheide een buurt met een mix van leeftijden, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne erg rustige buurt met fijne huizen". Een ander noemt: "Nooit echt druk, wel eens ruzie, vuilniszakken worden gewoon overal neergegooid". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 209 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Bleijerheide vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer 840 meter afstand. Basisschool Bleijerheide ligt op 284 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kling Nullet op 819 meter. De bushalte Kerkrade, Dr. Ackensplein is op 176 meter met lijn 1 en 2. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 29 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leon Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Theresiastraat 27, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €179.000. Dat ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €297.444. De prijs per vierkante meter is €725, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 247 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €1.487 per m². De woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde aanbod in Bleijerheide.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 247 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling van de woning is niet bekend. Wil je weten hoe de woning is verdeeld, dan zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is de buurt Bleijerheide om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat er wel eens ruzie is en vuilniszakken overal worden neergegooid. De buurt heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven is 209 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Basisschool Bleijerheide op 284 meter en de bushalte Kerkrade, Dr. Ackensplein op 176 meter met lijn 1 en 2. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS en Aldi op 840 meter. Huisartsenpraktijk Kling Nullet zit op 819 meter en BENU Apotheek Kling Nullet op 800 meter. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1935. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 29 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning. Het zijn aandachtspunten om mee te wegen in je beslissing.
