Een ruime hoekwoning in rustig Berkum
Deze hoekwoning aan de Tobias Asserlaan staat in Berkum, een woonwijk in Zwolle waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 630.000 euro is dit een woning in het hogere segment van de buurt. De woning is gebouwd in 1990 en heeft energielabel B. Andere hoekwoningen in Zwolle laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, die ook als 2-onder-1-kapwoning wordt omschreven, heeft vijf kamers waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 142 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 126 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom, volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel.
Leven in Berkum
Met zo'n 3.900 inwoners is Berkum een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 28 procent. Bewoners van de gemeente Zwolle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier. Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "top buurt". De buurt Berkum heeft een woningvoorraad van 1.719 woningen, waarvan 71 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop, op ongeveer 500 meter lopen. Basisschool obs De Campherbeek zit op 319 meter, en huisartsenpraktijk Takens, Zuidwijk & Karsten is op 2,4 kilometer. De Isala Apotheek vind je op 1,8 kilometer. Buslijn 3 stopt bij de halte Zwolle, Erasmuslaan op 296 meter, en buslijnen 3, 41, 166, 167, 301 en 640 vertrekken vanaf de halte Zwolle, Bergkloosterweg op 416 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico; in 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Carien Makelaardij & Taxaties op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tobias Asserlaan 17, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze hoekwoning aan de Tobias Asserlaan 17 in Zwolle is 630.000 euro. De woning is gebouwd in 1990 en heeft energielabel B. De prijs per vierkante meter is 5.294 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 119 m². In de buurt Berkum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 671.875 euro, met een mediaan van 575.000 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
Deze hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 142 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 126 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom en volledig geïsoleerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is ook verhoogd; in 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Tobias Asserlaan?
Coop is de dichtstbijzijnde supermarkt op 506 meter, en obs De Campherbeek zit op 319 meter. De huisartsenpraktijk Takens, Zuidwijk & Karsten is op 2,4 kilometer, en de Isala Apotheek op 1,8 kilometer. Buslijn 3 stopt bij de halte Zwolle, Erasmuslaan op 296 meter, en buslijnen 3, 41, 166, 167, 301 en 640 vertrekken vanaf de halte Zwolle, Bergkloosterweg op 416 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 4,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zwolle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier. Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "top buurt". Er is ook een kritischer geluid: "faces challenges concerning littering".
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Berkum?
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in Berkum is 4.317 euro. Deze woning heeft een prijs per m² van 5.294 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 119 m². De woonoppervlakte is 25 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 159 m², wat de hogere prijs per m² verklaart.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 126 m² op het noordoosten, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. Verder is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel.
