Tongerseweg 355
Wolder, Maastricht
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Wolder
Deze hoekwoning aan de Tongerseweg 355 staat in Wolder, een rustige buurt in het zuidwesten van Maastricht. Met 5 kamers en een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar, biedt deze eengezinswoning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van € 450.000 ligt iets boven het gemiddelde van € 3.017 per m² voor hoekwoningen in Maastricht, maar gezien de ligging en het perceel is dat niet onredelijk.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar zijn er 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 4 woonlagen en een inhoud van 565 m³. De achtertuin is 224 m² en ligt op het zuidoosten. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het perceel is volgens de BAG-registratie 398 m², terwijl de makelaar 523 m² opgeeft.
Wolder: een rustige buurt
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers (32%) is Wolder een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "gwn fantastisch, alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "verouderd, vochtig en tochtig en te duur". Het aantal misdrijven is met 31 per jaar relatief laag. De buurt Wolder heeft een matige stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1.098.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op 169 meter ligt Basisschool Petrus en Paulus, en op 565 meter de Lidl. De Service Apotheek Van Thoor is op 644 meter, en de huisartsenpraktijk Annadal op 2 kilometer. De bushalte Maastricht, Tongerseweg Wolder is op 107 meter en wordt bediend door lijn 62. Het treinstation Maastricht ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan winkels en culturele voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dave Crolla Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tongerseweg 355, Maastricht
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is € 450.000. In de buurt Wolder ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 480.786 en de mediaan op € 498.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.017, terwijl deze woning op € 3.600 per m² zit (op basis van de makelaar-opgave van 125 m²). Er zijn momenteel 7 woningen te koop in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 4 woonlagen en heeft een inhoud van 565 m³. De woonoppervlakte is 125 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Basisschool Petrus en Paulus (169 m) en de Lidl (565 m). De Service Apotheek Van Thoor is op 644 m, en de huisartsenpraktijk Annadal op 2 km. De bushalte Maastricht, Tongerseweg Wolder is op 107 m met lijn 62. Het treinstation Maastricht ligt op 4,2 km.
Hoe is de buurt Wolder?
Wolder heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met een matige stedelijkheid. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "gwn fantastisch, alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "verouderd, vochtig en tochtig en te duur".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label D is gemiddeld, maar de werkelijke stookkosten hangen af van het gebruik en de staat van de woning. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas heeft.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer veroorzaakt 23 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen op het perceel zelf.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 224 m² op het zuidoosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
Statistieken van Wolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.786 | €498.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.017 | – |
| Huurprijs | €1.175 p/m | €1.175 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Statistieken van Buitenwijk Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.469 | €571.631 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.865 | – |
| Huurprijs | €2.117 p/m | €2.279 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.606 | €428.891 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.606 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tongerseweg 355, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
