Ovidiushof 6
Daalhof, Maastricht
Bekijk buurtEen royale tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning aan de Ovidiushof ligt in Daalhof, een woonwijk in Maastricht. Met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 369.000 euro ligt precies op de mediaanprijs van de tussenwoningen in Maastricht, waarmee de prijs marktconform is.
De woning zelf
De woning telt tien kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een Frans balkon, een inpandige garage en een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 140 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft.
Daalhof: een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 6.300 inwoners en een relatief hoog aandeel 65-plussers (30%) is Daalhof een rustige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander juist weinig groen en slecht geïsoleerde woningen benoemt. Een derde bewoner vindt het "een rustige beurt waar je fijn kunt wonen", maar merkt op dat voorzieningen verdwijnen. De buurt Daalhof kent een gemiddeld aantal misdrijven van 191 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 500 meter of de PLUS op ongeveer 900 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Dynamiek op 600 meter en Basisschool J.F.Kennedy op 760 meter. De huisartsenpraktijk Annadal ligt op 1,7 kilometer en de Service Apotheek Van Thoor op 300 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Maastricht Capitoolhof, is op 100 meter en wordt bediend door lijn 5 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico (nu en in 2050) en hittestress nu laag; hittestress in 2050 is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fidus Makelaardij Maastricht op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ovidiushof 6, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 369.000 euro. In de buurt Daalhof is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen 347.211 euro en de mediaanprijs 369.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.653 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.055 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar tien kamers, waaronder vier slaapkamers. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. Daarnaast is er een inpandige garage en een parkeerkelder. De totale inhoud is 440 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 22 dB Lden onder de norm blijft. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico (nu en in 2050) en hittestress nu laag; hittestress in 2050 is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (500 meter) en de PLUS (936 meter). Basisscholen zoals Kindcentrum Dynamiek (592 meter) en Basisschool J.F.Kennedy (762 meter) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Annadal ligt op 1,7 kilometer en de Service Apotheek Van Thoor op 301 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht Capitoolhof op 97 meter, met lijn 5 en 15.
Hoe is de buurt Daalhof om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een ander noemt weinig groen en slecht geïsoleerde woningen. Een derde vindt het "een rustige beurt waar je fijn kunt wonen", maar merkt op dat voorzieningen verdwijnen. De buurt heeft 6.360 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is.
Ervaringen van Daalhof
Zo ervaren bewoners hun buurt
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Frituur helaas weg, ook niet meer veel winkels. Dus ga altijd naar de Brusselsepoort. De 1 omdat er amper nog een school over is. Alles verdwijnt zo'n beetje bij beetje. Verder is het wel een rustige beurt waar je fijn kunt wonen
Statistieken van Daalhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €333.363 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.017 | – |
| Huurprijs | €1.100 p/m | €1.100 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk West
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Vaak last van drugsdeals,te veel studenten,meer onderhoud groen en parken onderhouden
Er wonen aardig wat mensen, maar toch is het lekker rustig. Er is veel natuur en veel grond dus veel ruimte. Kinderen kunnen veilig spelen op straat, lekkere wandelingen met de hond
Statistieken van Buitenwijk West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €360.343 | €323.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.428 | – |
| Huurprijs | €1.459 p/m | €1.320 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.606 | €428.891 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.606 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ovidiushof 6, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
