Een ruime tussenwoning in Daalhof
Deze tussenwoning aan de Titanenhof 8 ligt in Daalhof, een buurt in Maastricht waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Maastricht, maar de prijs is marktconform voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Er is een achtertuin van 50 m² op het noorden.
Daalhof
Met ruim 6.300 inwoners is Daalhof een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "een rustige beurt waar je fijn kunt wonen". De buurt Daalhof heeft relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 700 meter of de PLUS op ruim een kilometer. Basisschool Kindcentrum Dynamiek ligt op 800 meter. De huisartsenpraktijk Annadal is op 1,9 kilometer, de Service Apotheek Van Thoor op 450 meter. Bushalte Capitoolhof met lijn 5 en 15 ligt op 300 meter. Het treinstation Maastricht is op 4,4 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vesta Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Titanenhof 8, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro. Dat is iets boven het gemiddelde van 347.211 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de mediaanprijs is 369.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.125 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 425 m³. Er is een achtertuin van 50 m² op het noorden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De makelaar vermeldt dat er geen isolatie is en dat de woning een c.v.-ketel heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten meevallen.
Hoe is de buurt Daalhof?
Daalhof heeft ruim 6.300 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "een rustige beurt waar je fijn kunt wonen". Er zijn 191 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (700 m) en de PLUS (1,2 km). Basisschool Kindcentrum Dynamiek ligt op 800 m. De huisartsenpraktijk Annadal is op 1,9 km en de Service Apotheek Van Thoor op 450 m. Bushalte Capitoolhof met lijn 5 en 15 ligt op 300 m. Het treinstation Maastricht is op 4,4 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is er geen isolatie. De woning heeft energielabel B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten meevallen.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 120 m² op, terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 132 m² volgens beide bronnen. De prijs per vierkante meter is 3.125 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan 19 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde prijs is 347.211 euro, de mediaanprijs 369.000 euro. De prijzen variëren van 199.000 tot 580.000 euro.
