Een hoekwoning met karakter in Langenberg
Deze hoekwoning aan de Torenstraat 27 staat in Langenberg, een buurt in Brunssum waar het rustig wonen is. Met 1330 inwoners en veel 45-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning uit 1927 heeft een energielabel C en is te koop voor 255.000 euro. Vergeleken met andere hoekwoningen in Brunssum is de vraagprijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 256 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 2217 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Leven in Langenberg
De buurt Langenberg telt 648 woningen, waarvan 93 procent koopwoningen zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne woonomgeving, thuis gevoel, en rond lopend warme herinneringen." Een ander noemt het "een rustige buurt en iedereen is altijd wel in voor een praatje."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 323 meter, de Lidl op 624 meter, en de basisschool Langeberg is om de hoek op 162 meter. De huisartsenpraktijk Van der Meulen en de Service Apotheek Brunssum vind je op ongeveer een kilometer afstand. Bushalte Brunssum, Langeberg met lijn 3 en 603 ligt naast de deur, en het treinstation Hoensbroek is 4,3 kilometer verderop. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, onder de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1927. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Ruijter Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Torenstraat 27, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 255.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2217 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. Vergeleken met andere hoekwoningen in Brunssum is de prijs marktconform, zoals berekend op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning en wat is de oppervlakte?
De woning heeft drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 256 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de opgave van de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening kunt houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreem hoge of lage stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1927 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 80 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Torenstraat?
De Aldi ligt op 323 meter en de Lidl op 624 meter. De Rooms Katholieke Basisschool Langeberg is op 162 meter, en het voortgezet onderwijs op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk Van der Meulen en de Service Apotheek Brunssum zijn beide op ongeveer een kilometer afstand. Bushalte Brunssum, Langeberg met lijn 3 en 603 ligt op 108 meter.
Hoe is de buurt Langenberg om in te wonen?
Langenberg is een rustige buurt met 1330 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Gezellige, behulpzame, veilige buurt met leuke bewoners." Een ander noemt het "een mooie plek met de Brunssumerheide op paar meter afstand." De meeste woningen zijn koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte, isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Alleen het aantal slaapkamers en de oppervlakte zijn bekend. Andere kenmerken, zoals een tuin of balkon, staan niet in de advertentie.
