Tulpenstraat 51
Centrum, Katwijk
BuurtEen hoekwoning in het hart van Rijnsburg
Deze hoekwoning aan de Tulpenstraat 51 staat in het centrum van Rijnsburg, een buurt waar je de dorpse sfeer nog proeft. Met 111 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 235 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 598.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Katwijk, maar dat is ook een woning met een eigen karakter.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel B. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De oppervlakte van 111 vierkante meter is volgens de BAG-registratie.
Centrum, een buurt met karakter
Met 1.740 inwoners is dit een buurt waar je elkaar kent. Zo'n 27 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan." De gemeente Katwijk heeft meerdere van dit soort kernen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Coop om de hoek. De huisartsenpraktijk Nieuw Rapenburg zit naast de deur en de apotheek Sloothaak is ook dichtbij. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de PC Oranje Nassauschool. De bushaltes aan de Oegstgeesterweg en de Spinozalaan zijn op vijf minuten lopen en worden bediend door lijn 30 en 31. Het treinstation Leiden Centraal ligt op ruim vier kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tulpenstraat 51, Rijnsburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 598.000 euro. Daarmee zit de woning boven het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt, dat op 557.359 euro ligt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.845 euro, terwijl deze woning op 5.387 euro per vierkante meter uitkomt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat de woning in 1965 is gebouwd, vóór 1970, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. In dit postcodegebied is 78 procent van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op twee straten verder en de Coop is om de hoek. De huisartsenpraktijk Nieuw Rapenburg zit naast de deur en de apotheek Sloothaak is ook dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de PC Oranje Nassauschool en de Koningin Wilhelminaschool. De bushaltes aan de Oegstgeesterweg en de Spinozalaan worden bediend door lijn 30 en 31.
Hoe is de buurt Centrum in Rijnsburg?
De buurt heeft 1.740 inwoners en een rustige, dorpse sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Alpina Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de tuin of andere kenmerken van de woning. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte worden genoemd. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Rijnsburg, Oegstgeesterweg en Rijnsburg, Spinozalaan, beide op vijf minuten lopen. Deze worden bediend door buslijn 30 en 31. Het treinstation Leiden Centraal ligt op ruim vier kilometer afstand.
