Tribunepad 2
Frederiksoord-Noord, Katwijk
BuurtEen ruime tussenwoning in Frederiksoord-Noord
Deze tussenwoning uit 2016 staat aan het Tribunepad in Rijnsburg, in de buurt Frederiksoord-Noord. Met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter en een perceel van 101 vierkante meter is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs van €695.000 ligt 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.433, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Katwijk hebben een gemiddelde prijs van €561.433.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 535 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het westen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Frederiksoord-Noord
Met ruim 2.700 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen." Een ander noemt het "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen." De buurt Frederiksoord-Noord heeft een woningvoorraad van 1.188 woningen, waarvan 74% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 134 meter of Coop op 227 meter, en Albert Heijn ligt op 495 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Koningin Emmaschool op 293 meter en Koningin Wilhelminaschool op 323 meter. De huisarts zit op 247 meter en de apotheek op 241 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Rijnsburg, Splitsing-West op 120 meter met lijnen 30 en 31. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer van 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tribunepad 2, Rijnsburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.433. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.895, terwijl deze woning op €5.605 per vierkante meter zit. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 535 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het westen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 134 meter, Coop op 227 meter en Albert Heijn op 495 meter. Basisscholen zijn er meerdere, waaronder Koningin Emmaschool op 293 meter en Koningin Wilhelminaschool op 323 meter. Het Visser 't Hooft Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 701 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijnsburg, Splitsing-West op 120 meter, met buslijnen 30 en 31. Ook zijn er haltes Rijnsburg, Splitsing-Oost op 208 meter met lijnen 20 en 21, en Rijnsburg, Frederiksoord op 358 meter met lijnen 20, 21, 30 en 31. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in dit gebied.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen." Een ander noemt het "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen."
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel aan dat je lage energiekosten kunt verwachten.
