Een royale hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Turfstreek 61 ligt in De Zoom, een buurt in Soest waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 geven. Met een woonoppervlak van 158 m² is dit een flinke woning, zo'n 34% groter dan het buurtgemiddelde van 118 m². De vraagprijs van € 675.000 ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Soest, maar dat past bij de omvang van dit huis.
Een huis met zes kamers en een tuin op het noorden
De woning uit 1984 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 546 m³. Buiten is er een achtertuin van 54 m² op het noorden, een voortuin en bergruimte van 10 m². De woning heeft een parkeerplaats en het energielabel is A, een zuinig label.
De Zoom: een buurt met een hecht gemeenschapsgevoel
Met ruim 5.500 inwoners is De Zoom een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners zijn over het algemeen positief: een van hen noemt het "een geweldige ervaring" en prijst het "sterke gemeenschapsgevoel". Een ander zegt dat het "gemoedelijk" is. De drie beoordelingen geven gemiddeld een 8,16. De buurt De Zoom heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel huizen uit de jaren 70 en 80.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 290 meter en Hoogvliet op ongeveer een kilometer. Basisscholen vind je om de hoek, zoals de 2e Van der Huchtschool op 147 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op een paar honderd meter afstand. Bushalte Soest, Gemshoorn is op 288 meter met lijn 70 en N70. Het treinstation Soest Zuid ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Soest biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Majoor Makelaars Soest e.o. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Turfstreek 61, Soest
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Zoom?
De vraagprijs van € 675.000 ligt boven het gemiddelde van de 22 te koop staande woningen in de buurt, dat is € 626.614. De mediaanprijs is € 562.500. De prijs per vierkante meter is € 4.272, terwijl het buurtgemiddelde € 5.282 per m² is. De woning is dus groter dan gemiddeld, maar de prijs per m² ligt lager.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 546 m³. De woonoppervlakte is 158 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. Het perceel is 261 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 19% van de woningen energielabel A.
Hoe is de buurt De Zoom beoordeeld door bewoners?
Bewoners van De Zoom geven hun buurt gemiddeld een 8,16, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en prijst het "sterke gemeenschapsgevoel". Een ander zegt dat het "gemoedelijk" is. Er is ook een kritischere stem over onder meer bomenkap en parkeeroverlast.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 290 meter, de Hoogvliet op 946 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de 2e Van der Huchtschool op 147 meter en De Bron op 203 meter. De huisarts zit op 342 meter en de apotheek op 302 meter. Bushalte Soest, Gemshoorn is op 288 meter met lijn 70 en N70. Treinstation Soest Zuid ligt op 1,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 26 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022 en 2023.
Is er een tuin en parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 54 m² op het noorden, een voortuin en bergruimte van 10 m². Er is een parkeerplaats bij de woning. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 546 m³.
