Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Soest
Aan de Schrikslaan in Soest staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1936, met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte. De vraagprijs van €750.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €751.167. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Soest, dan zit je qua prijs dus in lijn met de markt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 362 m² groot. De woning beschikt over een achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en een zonneterras, plus een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in 't Hart
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,47, al is dat oordeel gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "top huis op top locatie" en een ander zegt: "Voelt veilig, omdat er eigenlijk bijna nooit iets naars gebeurd, maar er gebeurd niet veel." De buurt 't Hart ligt vlak bij het Baarnse Bos, wat de omgeving een groen karakter geeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 641 meter of bij SPAR express op 768 meter. Basisschool de Driesprong Dalton-School zit op 412 meter, en huisartspraktijk Segaar is op 588 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Soest, Laanstraat op 178 meter, met de lijnen 70, N9 en N70. Treinstation Soestdijk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Soest biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor dagelijks gebruik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €682.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €550.000 naar €682.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, al is de hittestress in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Deelen Makelaars SOEST - SOESTERBERG - BAARN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schrikslaan 50, Soest
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €750.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €682.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €550.000 naar €682.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €751.167.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 406 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 362 m² groot. Er is een achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en een zonneterras, plus een vrijstaande stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1936. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 641 meter, gevolgd door SPAR express op 768 meter en Albert Heijn op 1.093 meter. Basisschool de Driesprong Dalton-School zit op 412 meter, en Basisschool de Achtbaan op 793 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,7 kilometer. Huisartspraktijk Segaar is op 588 meter te vinden.
Hoe is de buurt 't Hart beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "top huis op top locatie" en een ander zegt: "Voelt veilig, omdat er eigenlijk bijna nooit iets naars gebeurd, maar er gebeurd niet veel." Een derde bewoner waardeert de ligging naast het Baarnse Bos. Het zijn beoordelingen van de wijk, niet specifiek van deze straat.
Welke bushaltes en treinstations zijn er in de omgeving?
De dichtstbijzijnde bushalte is Soest, Laanstraat op 178 meter, met de lijnen 70, N9 en N70. Ook halte Soest, Merelweg op 241 meter en Soest, Nijverheidsweg op 454 meter zijn dichtbij. Treinstation Soestdijk ligt op 1.335 meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is een indicatie van de te verwachten energiekosten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 15 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €751.167 en een mediaan van €695.000. De prijzen variëren van €195.000 tot €1.495.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €6.689. Deze woning is met €750.000 marktconform geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
