Een royale hoekwoning in Scherpenzeel
Deze hoekwoning aan de van Goghlaan 11 staat in een woonwijk in Scherpenzeel, een dorp in Gelderland. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 495.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Scherpenzeel.
Ruimte en indeling
De woning uit 1972 heeft een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 136 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 240 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin van 50 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Scherpenzeel
Scherpenzeel telt ruim 9.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 37 procent van de huishoudens heeft kinderen en 21 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Het is een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij." De buurt Scherpenzeel heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 73 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 372 meter of Jumbo op 879 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, waaronder Ref BS De Wartburg op 3,3 kilometer. Huisartsenpraktijk De Molen zit op 713 meter en BENU Apotheek Scherpenzeel op 725 meter. Buslijn 80 stopt bij de halte Scherpenzeel, Pluimenweg op 365 meter; buslijnen 80, 511 en 610 stoppen bij het Holevoetplein op 468 meter. Het treinstation Veenendaal West ligt op 7,1 kilometer. De gemeente Scherpenzeel ligt in een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 50 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder René Doornbos makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Goghlaan 11, Scherpenzeel (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 495.000 euro. Deze prijs is marktconform voor hoekwoningen in Scherpenzeel, vergeleken met het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.779 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 131 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 136 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 372 meter en Jumbo op 879 meter. Huisartsenpraktijk De Molen zit op 713 meter en BENU Apotheek Scherpenzeel op 725 meter. Basisscholen zijn er binnen een paar kilometer, waaronder Ref BS De Wartburg op 3,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 80 stopt bij de halte Scherpenzeel, Pluimenweg op 365 meter. Bij het Holevoetplein op 468 meter stoppen buslijnen 80, 511 en 610. Het treinstation Veenendaal West ligt op 7,1 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Het is een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij."
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 50 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en een zijtuin. Er is ook een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
-775e0e4a.webp)
