Van Kretschmar van Veenlaan 100
Noord, Hilversum
BuurtEen royale hoekwoning in Hilversum-Noord
Deze hoekwoning uit 1939 staat in de wijk Noord, een buurt met veel groen en een gevarieerde woningvoorraad. Met een woonoppervlak van 146 m² en een perceel van 438 m² is dit een flinke woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 80 m². De vraagprijs van €675.000 ligt 78% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €379.037 staat. Daarmee is de prijs volgens onze berekening aan de hoge kant, al is de prijs per vierkante meter juist iets lager dan het buurtgemiddelde. De woning wordt aangeboden via hoekwoningen in Hilversum.
Een woning met karakter uit 1939
Deze hoekwoning is gebouwd in 1939 en heeft een woonoppervlak van 146 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 438 m² groot. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling of aanwezige voorzieningen gepubliceerd door de makelaar.
Noord: een levendige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 7.500 inwoners is Noord een van de grotere buurten van Hilversum. De bevolking is gemengd: bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, terwijl een derde uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner noemt de buurt "veilig" maar merkt ook op dat er "wel eens wat overlast door jongeren" is. Een ander waardeert de bereikbaarheid: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation." De buurt Noord heeft een woningvoorraad van ruim 3.800 woningen, waarvan 41% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express of Jumbo, beide op ongeveer 300 meter afstand. Voor de kinderen is er GBS De Wegwijzer op 150 meter, en ook de Jan van Rijckenborghschool is dichtbij. De huisartsenpraktijk Keizer zit op 700 meter, en de Service Apotheek Stephenson op 270 meter. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 300 meter, en bushaltes met lijn 5 en 2 zijn op 124 en 203 meter. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals funderingsrisico of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen data voorhanden is om hierover uitspraken te doen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Kretschmar van Veenlaan 100, Hilversum
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten energiekosten. Het is aan de verkopende partij om dit aan te leveren; tot die tijd blijft het energielabel onbekend.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 ligt 78% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €379.037 is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.840, terwijl deze woning op €4.623 per m² zit. De woning is dus fors duurder dan het gemiddelde, maar per vierkante meter iets gunstiger geprijsd. Dit komt doordat de woning met 146 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 80 m².
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Er wordt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers genoemd, en ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 146 m² en een perceel van 438 m², maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Zijn er woningkenmerken zoals tuin of garage bekend?
Nee, de makelaar heeft geen kenmerken zoals tuin, balkon, garage of andere voorzieningen vermeld. Ook over de staat van onderhoud of aanwezige installaties is niets gepubliceerd. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar (1939), het woonoppervlak (146 m²) en het perceeloppervlak (438 m²). Voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Noord om in te wonen?
Noord is een buurt met ruim 7.500 inwoners en een gemengde bevolking: 49% eenpersoonshuishoudens en 31% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner noemt de buurt "veilig" maar meldt ook "wel eens wat overlast door jongeren". Een ander waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder SPAR express en Jumbo op 278 meter. Basisscholen zoals GBS De Wegwijzer (147 m) en Jan van Rijckenborghschool (389 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Keizer zit op 702 meter en de Service Apotheek Stephenson op 271 meter. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 301 meter, en er zijn bushaltes met lijn 5 en 2 op 124 en 203 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres en de locatiegegevens zijn wel volledig, dus de buurt- en omgevingsinformatie klopt. Voor details over de woning zelf moet je bij de makelaar zijn.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 27 koopwoningen te koop in de buurt Noord. De gemiddelde vraagprijs is €379.037 en de mediaan ligt op €359.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €249.000 en de duurste voor €650.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 80 m², wat aanzienlijk kleiner is dan de 146 m² van deze hoekwoning.
