Een royale hoekwoning in de Electrobuurt
Deze hoekwoning aan de Eemnesserweg staat in de Electrobuurt, een levendige wijk in Hilversum. Met een laatst bekende vraagprijs van €749.000 lag de prijs 61% boven de gemiddelde vraagprijs van €464.318 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het was een van de hoekwoningen in Hilversum die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 1930 had volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 465 m³. Er is een achtertuin van 120 m² op het zuiden en een voortuin. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 116 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label.
De buurt rondom
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "Prima buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let". De buurt Electrobuurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 278 meter, de Jumbo op 483 meter en de Albert Heijn op 501 meter. Basisschool Avonturijn zit op 145 meter, en het Lucent College op 256 meter. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve is op 1,1 km afstand, de apotheek Rensing op 467 meter. Bushalte Hilversum, Eemnesserweg met lijn 2 ligt op 356 meter, en treinstation Hilversum op 444 meter. De gemeente Hilversum biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via De Compagnie Makelaardij o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eemnesserweg 80, Hilversum
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €749.000. Dat lag 61% boven de gemiddelde vraagprijs van €464.318 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €5.809, terwijl deze woning op €6.139 per m² zat op basis van de makelaarsopgave van 122 m². Het is daarmee een prijzige optie vergeleken met het gemiddelde aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar had de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 465 m³. Er is een achtertuin van 120 m² op het zuiden en een voortuin. De woonoppervlakte was volgens de BAG 116 m², maar de makelaar gaf 122 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit is een uitzondering. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Lidl ligt op 278 meter, de Jumbo op 483 meter en de Albert Heijn op 501 meter. Basisschool Avonturijn zit op 145 meter en het Lucent College op 256 meter. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve is op 1,1 km afstand en de apotheek Rensing op 467 meter. Treinstation Hilversum ligt op 444 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "Prima buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let". Er zijn ook kritische geluiden over de achteruitgang van de buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Hilversum, Eemnesserweg met lijn 2 ligt op 356 meter. Bushalte Hilversum, Bordetstraat met lijnen 2, 9 en 108 ligt op 367 meter. Treinstation Hilversum ligt op 444 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein makkelijk pakken.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 36 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 50 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €444.750. Dat geeft een beeld van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
