Snelliuslaan 9
Johannes Geradtswegbuurt, Hilversum
BuurtEen ruime tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Snelliuslaan 9 staat in de Johannes Geradtswegbuurt, een buurt met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden. Met een woonoppervlakte van 164 m² volgens de makelaar en een perceel van 185 m² is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €600.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €779.929, wat de woning scherp geprijsd maakt.
Een woning uit 1929 met vijf kamers
De woning uit 1929 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 581 m³. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 163 m², de makelaar geeft 164 m² op.
Een buurt met karakter
Met bijna een derde eenpersoonshuishoudens en 41% huishoudens met kinderen is dit een gevarieerde buurt Johannes Geradtswegbuurt. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jan van Rijckenborghschool ligt op 114 meter, en de Sterrenschool Hilversum op 123 meter. Voor boodschappen is SPAR express op 240 meter het dichtstbij, gevolgd door AH to go op 580 meter. De huisartsenpraktijk Sonnenschein zit op 860 meter en de Service Apotheek Stephenson op 689 meter. Bushalte Hilversum, Javalaan met lijn 5 ligt op 199 meter, en treinstation Hilversum op 658 meter. De gemeente Hilversum biedt daarmee goede voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €628.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 34%, van €467.000 naar €628.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Snelliuslaan 9, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €600.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €628.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 34%, van €467.000 naar €628.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 581 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 164 m², terwijl de BAG-registratie 163 m² aangeeft. Het perceel is 185 m².
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1929. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd.
Welke voorzieningen zijn dichtbij?
De Jan van Rijckenborghschool ligt op 114 meter en de Sterrenschool Hilversum op 123 meter. SPAR express is op 240 meter, en de huisartsenpraktijk Sonnenschein op 860 meter. Bushalte Hilversum, Javalaan met lijn 5 ligt op 199 meter, en treinstation Hilversum op 658 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Johannes Geradtswegbuurt is €779.929, op basis van 7 woningen die te koop staan. De mediaanprijs is €895.000. De vraagprijs van deze woning ligt 23% onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan 7 koopwoningen te koop in de Johannes Geradtswegbuurt. De prijzen variëren van €224.500 tot €1.250.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.734, terwijl deze woning €3.659 per m² kost.
