Van Leeuwenhoekstraat 16
Geuzenbuurt, Hilversum
BuurtEen hoekwoning uit 1914 in de Geuzenbuurt
Deze hoekwoning uit 1914 staat in de Geuzenbuurt, een buurt waar bewoners elkaar kennen en helpen. Met een woonoppervlakte van 98 m² en een perceel van 228 m² is het een woning met karakter. De vraagprijs van €425.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €502.389, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Hilversum hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1914 zegt iets over de leeftijd, maar niet over de staat van onderhoud. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Een buurt met een gemeenschapsgevoel
De Geuzenbuurt telt ruim 2.600 inwoners, met veel huishoudens zonder kinderen en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat." Een ander noemt het "een volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen elkaar als het nodig is." De buurt Geuzenbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de AH to go op 371 meter of de SPAR express op 415 meter. De Sterrenschool Hilversum ligt op 197 meter, en de Montessorischool Centrum op 220 meter. De huisartsenpraktijk Sonnenschein zit op 844 meter, de apotheek Rensing BV op 791 meter. Buslijn 5 stopt bij de Javalaan op 301 meter, en het treinstation Hilversum ligt op 447 meter. De gemeente Hilversum heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoor 45 dB, van vliegverkeer 45 dB en van industrie 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Buijs Regiomakelaars Hilversum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Leeuwenhoekstraat 16, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 15% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €502.389 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.337 op basis van de BAG-oppervlakte van 98 m². De makelaar geeft geen extra kenmerken, dus het is lastig om de prijs verder te duiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar bekend.
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woonoppervlakte is 98 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 228 m². De woning is een hoekwoning uit 1914.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1914. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 45 dB, van vliegverkeer 45 dB en van industrie 45 dB. Alle waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
De Sterrenschool Hilversum ligt op 197 meter, de Montessorischool Centrum op 220 meter en de Jan van Rijckenborghschool op 301 meter. Voor voortgezet onderwijs is Lucent College op 470 meter te vinden. Er zijn in totaal 68 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom de Van Leeuwenhoekstraat?
Buslijn 5 stopt bij de Javalaan op 301 meter. Bij het Marktplein op 341 meter stoppen de lijnen 1, 5, 6, 106 en 121. Het treinstation Hilversum ligt op 447 meter, dus je bent snel op het spoor.
Wat vinden bewoners van de Geuzenbuurt?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat." Een ander noemt het "een volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen elkaar als het nodig is."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om de indeling van de woning te beoordelen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
